Договор купли-продажи: расторжение и возврат имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли-продажи: расторжение и возврат имущества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Довольно часто при заключении соглашения о выполнении исполнителем определенных работ аванс выдается в качестве источника финансирования для приобретения необходимого инвентаря и материалов или оплаты иных требуемых для надлежащего исполнения своих обязательств расходов. В этом случае при определении размера средств, подлежащих возврату, сторонам соглашения необходимо сопоставить понесенные исполнителем расходы с суммой выданного ему аванса и на основании полученного результата определить дальнейший порядок осуществления взаиморасчетов.

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Особенности процедуры возврата аванса

Если стороны соглашения пришли к консенсусу, остается выполнить передачу средств и надлежащим образом оформить процедуру. При этом важно учесть, что порядок возврата аванса, перечисленного при заключении договора, имеет следующие особенности:

1. Возврат средств осуществляется в той же форме (наличной или безналичной), в которой они были получены.
2. При отсутствии в первичном соглашении положений, регулирующих порядок передачи денег, сторонам потребуется составить дополнительный документ, определяющий данный порядок и сроки передачи, а также точную сумму, подлежащую выплате.
3. В том случае, если требование о возврате аванса было удовлетворено в судебном порядке, сторона, на которую судом возложена обязанность по выплате денежных средств, должна исполнить свои обязательства в соответствии с положениями вынесенного судебного решения. В случае отказа от добровольного погашения задолженности к делу привлекаются судебные приставы-исполнители и составляется исполнительный лист, на основании которого деньги удерживаются с должника в принудительном порядке.

Расторжение договора поставки в одностороннем порядке со стороны поставщика

Расторжение договора поставки допускается по следующим причинам:

• несоблюдение сроков оплаты или снижение цены без согласования;
• непринятие продукции (выборка).

Немало трудностей вызывает понятие «выборка». Это один из способов доставки товара, при котором продукция подготавливается поставщиком, а покупатель сам приезжает и забирает ее. Это условие является специальным, должно отдельно прописываться в самом договоре. После изготовления поставщик обязан подготовить товар и разместить его в том месте, которое будет указано в соглашении. Покупатель приезжает, осматривает товара и забирает его.

Так же исходя из того, что договор поставки является разновидностью договора купли-продажи, то можно также назвать следующие причины:

отказ покупателя принять и оплатить товар;

невыполнение покупателем обязанности застраховать товар, когда это обязательно по договору;

неполучение указания покупателя кому отгружать товар.

Безусловным условием надлежащего расторжения договора в одностороннем порядке является соблюдение процедур такого отказа, поставщик обязательно должно направить в адрес покупателя уведомление об одностороннем отказе от договора. На практике зачастую может возникнуть спор насчет адреса, по которому стоит направлять уведомление. Если в самом договоре указан адрес, то стоит направлять по нему, но если покупатель не указал, то уведомление необходимо отправить по адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Если же адрес, указанный в договоре, отличается от юридического адреса покупателя, то лучшем решением будет направить уведомление сразу по двум адресам, чтобы в будущем избежать возможных споров.

Если в самом договоре содержится особый порядок одностороннего расторжения, то поставщик обязан его соблюсти. Договор будет считаться расторгнутым:

• Либо с момента получения уведомления покупателем;
• Либо с момента, которые предусмотрен в самом уведомлении;
• Либо с момента, который указан непосредственно в договоре.

Уведомление об одностороннем отказе от договора поставки должно содержать однозначное волеизъявление поставщика на полный или частичный отказ от исполнения договора поставки. Предложения или «намерения» расторгнуть договор будет недостаточно. Безусловно, необходимо указывать само основание для отказа. Ели мы говорим о существенном нарушении договора, то нужно указать статью Гражданского кодекса и (или) договора, которая дает право на отказ при таком нарушении. Важным условием является указание в уведомлении момент, с которого договор будет считаться расторгнутым. Он может отличаться от того, который действует по умолчанию. Но нужно учитывать, что до этого момента договор будет продолжать действовать. Например, если в уведомлении будет указано, что договор расторгается через месяц, то поставщик будет обязан передать товары, срок поставки которых наступит в течение этого периода.

Основания для расторжения договора

Договор о поставке товаров или оказании услуг может быть расторгнут в одностороннем порядке, о чём говорит статья 450 ГК РФ, по любой из приведённых в перечне причин:

• Если лицо, взявшее на себя обязательства в соответствии с подписанным контрактом, нарушает их без объяснения причин.
• В случае, если в теле договора прописаны жёсткие требования по его немедленному расторжению из-за ряда оснований, которые наступили.
• Когда существенно нарушаются сроки поставки товара, особенно того, что имеет ограниченный срок годности или необходим потребителю в срочном порядке.
• В случае, если поставленный товар или оказанная услуга не отвечают надлежащему качеству или принятым на законодательном уровне нормативам, как это было заявлено поставщиком или исполнителем услуги по договору подряда.
• Если продукция по контракту была поставлена в полном объёме, но заказчик не выполнил свои финансовые обязательства в соответствии с прилагаемым графиком платежей, как полностью, так и частично.
• В иных ситуациях, когда договор дальше не может считаться действительным в силу объективных причин.

Важно! Перед расторжением договора в одностороннем порядке, заинтересованное лицо обязано направить претензию в адрес оппонента с требованием об этом действии, в которой может быть также определены альтернативные условия для мирного урегулирования конфликта. Расторжение договора может быть инициировано как со стороны потребителя, так и поставщика в зависимости от того, какая из сторон пострадала от невыполнения обязательств.

Исковое заявление в суд о расторжении договора поставки и взыскании аванса

Исковое заявление о расторжении договора поставки. Между истцом и ответчиком был заключен договор поставки системы водоочистки, проведение работ по ее монтажу и пуско-наладки.

С стороны истца все условия договора были выполнены добросовестно и в полном объеме. Однако после монтажа были обнаружены неисправности установки, которые исключали возможность ее эксплуатации.

Истец просит суд расторгнуть договор поставки и взыскать с ответчика денежные средства в виду невыполнения условий договора. Госпошлина: на основании п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

• Иск о возврате денежных средств по договору поставки
• Исковое заявление о возврате аванса
• An error occurred.
• О взыскании денежных средств, уплаченных по договору поставки
• Исковое заявление о расторжении договора поставки

Шаг 1. Определяем суд, куда будем подавать исковое заявление о взыскании задолженности по договору

Споры по взысканию задолженности между предпринимателями, компаниями рассматриваются в арбитражном суде. Обычно исковое заявление о взыскании задолженности по договору поставки подается в арбитражный суд субъекта РФ, где проживает или имеет место нахождения сторона соглашения, которая имеет задолженность, то есть ответчик. Но существуют и исключения.

Истец может выбрать сам, в какой суд обратиться, в следующих случаях:

• вам неизвестно, где живет или находится должник (иск можно предъявить в том регионе, где находится его имущество, или по его последнему известному адресу);
• если ответчиков несколько, и они находятся в разных субъектах РФ, то можно выбрать суд по месту нахождения или жительства одного из должников;
• если ваш должник находится за границей, то исковое заявление о взыскании задолженности можно предъявить в суд по месту нахождения имущества должника на территории нашей страны;
• если в договоре отражено место его исполнения, то можно также обратиться и в арбитражный суд по месту исполнения договора;
• если вы работали с филиалом компании, который располагается отдельно от нее, то иск можно подать в суд либо по месту нахождения организации, либо по месту нахождения филиала.

Кроме того, стороны своим соглашением могут сами выбрать, какой арбитражный суд будет рассматривать их спор. Поэтому прежде чем готовить заявление о взыскании задолженности по договору, целесообразно заглянуть в этот договор. Возможно, там есть пункт, согласно которому поставщик с покупателем договорились о том, какой суд будет разрешать конфликтные ситуации.

Кроме того, стороны соглашения могут договориться о том, что споры будут рассматриваться не в арбитражном суде, а в третейском суде. Для этого поставщику и покупателю необходимо заключить арбитражное соглашение. Но нельзя передать в третейский суд споры, которые вытекают из договоров по 44-ФЗ.

Итак, мы определились, в каком субъекте РФ будет рассматриваться наш спор, например, это будет Арбитражный суд Владимирской области. Теперь необходимо найти информацию о самом суде. Искомые сведения можно найти на официальном сайте арбитражных судов.

Составляем юридически грамотно исковое заявление по договору оказания услуг

Условия рыночной экономики определяют существование современных компаний, а также крупных фирм в отношении к интересам потребителя и связаны с оформлением договоров по поставке, тех или иных услуг.

Рынок потребления имеет ряд сложностей, которые, в некоторых случаях, не дают возможности поставщику услуг, выполнить договорные обязательства.

Это не удивительно, ведь динамика рынка зачастую непредсказуема, а ситуация может кардинально измениться и разрушить существующие планы, в один день.

Чтобы минимизировать риски при непредвиденном развитии событий, оформляются договорные документы.

Договор оказания услуг, является основным, на его основании, при соответствующих обстоятельствах, могут составляться договора о его расторжении.

Они составляются в той форме, которая принята в организации поставщика, особых требований к нему не предусмотрено.

Но ему надлежит иметь статус договора, а также чётко прописанные, оформленные по правилам составления документов и юридически корректные пункты о предоставляемых услугах и условиях поставки услуг.

Претензионный порядок

Претензия – это документ, который должен быть составлен в качестве попытки урегулирования конфликта до суда. Если контрагент откажется добровольно выполнить требования, перечисленные в досудебной претензии, то потребитель сможет перейти к составлению иска в суд.

Порядок прекращения договорных отношений и возврата денег должны быть прописаны в тексте договора.

Если такой информации в соглашении нет, или она ущемляет права одной из сторон, то заявителю следует придерживаться процедуры, закрепленной в законодательстве.

В зависимости от ситуации, регулировать претензионный порядок будут закон №2300-1 «О защите прав потребителей» и Гражданский Кодекс РФ.

Обращение с требованием возврата денег предусмотрено законом в следующих случаях:

1. Покупатель решил вернуть покупку по субъективным причинам в течение 2 недель с даты ее приобретения.
2. Товар или услуга имеют недочеты или не соответствуют требованиям заказчика.
3. Покупатель принял решение о возвращении покупки в интернет-магазин без объяснения причин в течение 7 дней с момента её получения.
4. Услуга не была оказана в срок, установленный соглашением.
5. Товар не был доставлен или передан заказчику в оговоренный срок.
6. Заемщик отказывается выполнять обязательства перед кредитором.

Следовательно, претензия на расторжение договора может составляться, если действия одной из сторон нарушают условия соглашения или ущемляют гражданские права другой стороны.

В последние годы отмечен значительный рост эффективности претензионного порядка. Грамотные предприниматели уже давно осознали невыгодность отказов в выплате денежных средств по первому требованию потребителя.

Это обусловлено тем, что при законном порядке истребования сумм через суд, на организацию возлагается обязанность не только возврата сумм, обусловленных договором, а также и расходы на проведение экспертизы, судебные издержки и 50% от невыплаченной суммы за то, что требования потребителя не выполнены добровольно.

Правила подачи иска о взыскании задолженности по поставкам

Материально заинтересованное лицо (предприятия, учреждения, организации, ИП) вправе подать исковое о взыскании задолженности по договору поставки, а суд определит степень заинтересованности. Дело рассмотрит арбитражный суд субъекта РФ (края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа по адресу либо месту жительства ответчика (ст. 35 АПК РФ)).

По ст. 36 АПК, истец выбирает и подает иск в арбитражный суд:

• по месту нахождения имущества либо последнему известному месту нахождения, жительства в РФ, когда неизвестно, где ответчик находится, живет;
• по адресу, месту жительства одного из ответчиков, когда их несколько и они проживают, находятся в разных субъектах РФ;
• по месту нахождения имущества ответчика в РФ, когда он проживает за рубежом;
• когда в тексте сделки указано место ее исполнения, истец вправе предъявить требования по этому месту;
• по адресу компании либо ее филиала, представительства, когда иск вытекает из деятельности подразделений, которые находятся вне места нахождения компании.

До принятия арбитражным судом искового заявления о взыскании долга по поставкам стороны вправе договориться (своим соглашением) о подсудности (ст. 37 АПК). По ст. 33 АПК, спор уладят и в третейском суде, если поставки не для государственных или муниципальных нужд по ФЗ от 05.04.2013 № 44 и есть действующее арбитражное соглашение.

По гл. 13 АПК РФ, иск о взыскании долга по поставкам подают:

• лично (через представителя) в канцелярию суда;
• почтой (заказным отправлением с уведомлением);
• в электронном виде (с усиленной квалифицированной электронной подписью) через сервис «Мой арбитр» либо форму на сайте суда (с соблюдением Приказа Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252).

Форма документа в действующем законодательстве не отражена. Однако в бумагах зафиксирован перечень требований, которым должны соответствовать иски.

Чтобы уполномоченный орган согласился рассмотреть заявление, потребуется отразить следующую информацию:

• наименование инстанции, которая будет выполнять ведение судебного процесса. Обязательно нужно выяснить, какой орган осуществляет разбирательство. Дополнительно важно соблюдать установленные правила подсудности;
• данные об истце и ответчике;
• обстоятельства спорного вопроса, для решения которого осуществлено обращение в суд;
• величина задолженности и вмененные санкции;
• перечень действий, которые были предприняты для мирного урегулирования конфликта;
• перечень прилагаемой документации.

Согласно статистике, не все истцы могут грамотно подготовить документ. Нередко законодательством правила не соблюдаются. Если человек не может самостоятельно разобраться во всех особенностях подготовки заявления, рекомендуется обратиться к высококвалифицированному юристу.

Особенности процедуры

Обязательное требование в арбитражном процессе – претензионное урегулирование спора. Обращение возможно, если на претензию дан отказ или если не поступил ответ. Без этого этапа в рассмотрении будет отказано. При обращении в структуры общей юрисдикции эта норма носит рекомендательный характер.

В категории дел о защите прав потребителей допускается обращение истца по месту своего жительства. Главным регламентирующим актом является одноименный закон, в соответствии с которым кроме основной суммы может взыскиваться неустойка.

В договорных отношениях стороны могут прописать пункт о выборе конкретного варианта при возникновении необходимости решить спор путем Фемиды.

Важно

Недостаточно просто направить претензию. Обязательно должно быть подтверждение ее вручения – отметка на второй копии или уведомление о получении заказного письма.

Иск – процессуальный документ, нормативы к которому установлены законодательством. Категория дел о компенсации определенной суммы подразумевает четкое обоснование требований и установление цены иска. Дела этой категории рассматриваются мировыми, районными или арбитражными судами в зависимости от субъекта и размера взыскиваемой суммы.

Это тоже важно знать:
Образец искового заявления об оспаривании отцовства

Дополнительно можно изучить основные правила о том, как оформить образец искового заявления в суд.

Расторжение договора поставки по соглашению сторон

При расторжении договора поставки по соглашению сторон важно учесть особенности и правильно составить соглашение о расторжении договора поставки.

Как вернуть деньги с юридической компании?

В соответствии с нормами действующего законодательства – Вы клиент (потребитель, заказчик), а юридическая фирма или отдельный юрист, адвокат – исполнитель, поэтому отстаивайте свои права, возмещайте понесённые убытки.

В качестве оснований для расторжения договора могут быть:

1. Полное невыполненные услуг в соответствии с договором, обязательства (например, юрист не составил исковое заявление, а также не представлял интересы в суде без объяснения причин)
2. Частичное неисполнение договора об оказании юридической помощи (например, составление претензии состоялось, а вот ее направление клиенту пришлось делать самостоятельно)
3. Сроки оказания услуг существенно нарушены (например, пропущен процессуальный срок подачи апелляционной жалобы, что влечет негативные для клиента последствия)
4. Оказанные юридические услуги не отвечают понятию «качественные», «профессиональные», «высококвалифицированные»
5. Иные основания, которые лучше обсудить с нашим адвокатом, чтобы понять возможность их применения в споре о расторжении договора с юристами

При наличии хотя бы одного из вышеуказанных обстоятельств – требуйте расторжения договора и возврата понесенных расходов, возмещения убытков, неустойки, штрафа. Безусловно, все действия должны быть совершены в письменной форме с доказательством направления или получения соответствующих претензий. Если претензия не будет удовлетворена, то можно обратиться в суд.

Помощь адвоката по спорам с юристами

За решением данной, несомненно, достаточно сложной задачи лучше обратитесь именно к нам. Будьте уверены, что в нашем лице Вы найдете исключительно высокопрофессиональных исполнителей, которые оправдают Ваше доверие. Звоните уже сегодня и наш адвокат поможет Вам:

• советом, как быть и стоит ли начинать спор
• составит претензию юристам о возврате денежных средств по договору об оказании юридических услуг
• составит исковое заявление к адвокату или юридической компании, если возврат денег не происходит в рамках досудебного урегулирования
• будет представлять Ваши интересы в контролирующих органах или суде
• защитит права взыскателя на стадии исполнения решения суда о взыскании денег с адвокатского образования, адвоката или юридической компании

Похожие записи:

• Алименты при лишении родительских прав: нужно ли выплачивать
• Как оформить социальную карту жителя Московской области
• Можно ли оспорить брачный контракт?