Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «О налогах и сборах в Болгарии: покупка и содержание недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Продажа недвижимого имущества подразумевает уплату налога. Такой порядок предписывает закон Болгарии «О налогах на доходы физических лиц». Этот нормативный документ определяет особенности налогообложения, в том числе доходов, полученных при продаже объектов недвижимого имущества.
Общие расходы на покупку составляются из:
1 Налога на передачу прав собственности
2. Таксы за вписывание в государственный реестр (0.1% от стоимости покупки)
3. Нотариальной таксы
4. Гонорара адвоката
При покупке любой недвижимости покупатель оплачивает налог на передачу прав собственности. Его размер устанавливается местными властями, и в большинстве регионов, востребованных россиянами, составляет 2-4%. Например, на Солнечном берегу — 2.3%, в Варне — 3%, в Бургасе — 2,5%.
Такса за вписывание в государственный реестр составляет 0.1% от стоимости покупки
Нотариальные таксы рассчитываются в зависимости от удостоверяемого нотариального интереса (заверяемой суммы) на основании тарифа о нотариальных таксах к Закону о нотариусах и нотариальной деятельности:
— 15 левов при сумме нотариального интереса до 100 левов;
— 15 левов + 1,5% от суммы свыше 100 левов при сумме до 1000 левов;
— 28,5 лева + 1% от суммы свыше 1000 лева при сумме до 10 000 левов;
— 118,5 лева + 0,5% от суммы свыше 10 000 лева при сумме до 50 000 левов;
— 318,5 лева + 0,2% от суммы свыше 50 000 лева при сумме до 100 000 левов;
— 418 левов + 0,1% от суммы свыше 100 000 левов, но не более 3000 левов.
Гонорар адвоката рассчитывается на базе суммы договора или акта, в составлении которого принимает участие адвокат, на основании Распоряжения о минимальных размерах адвокатского вознаграждения, выданного Высшим адвокатским советом Болгарии:
— 50 левов при сумме нотариального интереса до 1000 левов;
— 150 левов + 1% от суммы свыше 1000 лева при сумме до 10 000 левов;
— 250 левов + 0,5% от суммы свыше 10 000 лева при сумме до 50 000 левов;
— 500 левов + 0,2% от суммы свыше 50 000 лева при сумме до 100 000 левов;
— 700 левов + 0,1% от суммы свыше 100 000 левов
Настоятельно рекомендуется не привлекать к проведению сделки юристов застройщиков, а нанять независимых. Практика показывает, что большинство проблем при сделках и попыток обмана покупателя связано именно с недобросовестными
застройщиками,
НДС в размере 20% при покупке недвижимости начисляется в том случае, если покупателем является физическое лицо, а продавцом – компания. Как правило, это ситуация при покупке новостройки на первичном рынке. Обычно в объявленную продавцом цену включен либо полный размер НДС, либо НДС до налоговой оценки.
В случае если объект приобретается на компанию, зарегистрированную как плательщик НДС, после покупки недвижимости сумму этого налога можно вернуть.
Если приобретается недвижимость на вторичном рынке у физического лица, НДС не начисляется.
Ежегодный налог на недвижимость.
Купив недвижимость владелец обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество. Размер налога не зависит от статуса владельца и одинаковый, как для физических, так и для юридических лиц но исчисляется от разных показателей.
Налог на имущество для физических лиц в Болгарии исчисляется из стоимости недвижимого имущества по территориальной налоговой оценке, которая в разрешенном диапазоне устанавливается муниципалитетами областей. Как правило налоговая оценка на 20-50% ниже рыночной стоимости имущества.
Налог на имущество для юридических лиц в Болгарии определяется исходя из балансовой стоимости имущества фирмы. Хитрость в том, что балансовая стоимость равна фактической стоимости недвижимости на момент приобретения но не ниже налоговой оценки имущества.
Налог на недвижимость вносится равными частями до 31 марта, до 30 июня, до 30 сентября и до 30 ноября. При оплате налога единовременно предоставляется скидка в размере 5% от размера налога. За несвоевременную оплату налога взымаются неустойка и штраф.
Для владельцев недвижимости также важно вовремя оплачивать налоги т. к. копии квитанций о оплате налогов необходимо предоставлять при получении мультивиз, виз тип Д и ВНЖ.
Налог на покупку недвижимости в Болгарии.
При оформлении собственности, по законам Болгарии, необходимо оплатить помимо налога еще и таксы на прохождении сделки.
Следует отметить, что налог на Недвижимость имеет свои поправки и коэффициенты, утверждаемые местными администрациями; для прибрежных, курортных, сельских местностей и городов они различны. Также, существуют различия и по типам недвижимости: дома с земельным участком и без, коттеджи в комплексе и отдельно стоящие, апартаменты, квартиры.
Налогами облагается вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли.
Квартира в Болгарии: какими налогами это грозит
Жилое имущество подвержено квотам, как и иные угодья. Исключением являются сельскохозяйственные земли, а также природные и искусственные леса. Налог в Болгарии при покупке недвижимости для иностранцев (россиян и представителей стран, не входящих в ЕС) взимается у источника, покупатель ничего не оплачивает. Продавец перечисляет в государственный фонд 2% от итоговой суммы сделки. Вычет расходов на ремонт и облагораживание жилого или коммерческого здания допускается.
Налог на имущество в стране не взимается, на недвижимость, приобретенную в Болгарии русскими или другими покупателями, распространяется ставка 0,15%. После приобретения иностранец или резидент обязан задекларировать объект в течение двух месяцев со дня сделки. Далее производится оценка стоимости имущества. Специалисты часто оценивают объект в сумме 20-50% от ликвидной стоимости. После декларирования допускается оплата сбора в рассрочку – в конце марта, июня, сентября и ноября. При единовременном взносе в марте предоставляется скидка 5%.
Налоги для физических лиц
Ставка налога на доход физического лица составляет 10%. Обязанность по уплате возникает при получении физическим лицом статуса налогового резидента. Чтобы быть причисленным к нему необходимо постоянно проживать на территории страны или находится там более 183 дней в год. Налог платится с доходов, полученных не только на территории Болгарии, но и в любом другом государстве или территории. При нахождении физического лица в Болгарии меньше 183 дней в год налогом облагается только доход, полученный на территории страны. Подлежат налогообложению, доходы, полученные в результате:
- ведения предпринимательской деятельности;
- выполнения трудовой функции;
- сдачи помещений и имущества в аренду;
- выплаты процентов от банковских вкладов, депозитов размещенных в банках Болгарии;
- выплаты дивидендов;
- выплаты роялти.
Сроки и способы оплаты налогов
С оплатой налогов в Болгарии очень жестко. Платить их необходимо своевременно и в указанном размере. За просрочку платежа начисляются пени. Они составляют 4-5% годовых по ставке рефинансирования Национального банка Болгарии.
В тот год, когда недвижимость была только приобретена, оплата налога на недвижимость производится пропорционально оставшимся месяцам до конца текущего года. Есть случаи, когда можно платить меньше налога. Подробнее с ними можно ознакомиться в «Законе за местните данъци и такси».
Для постоянных болгарских жителей есть смысл платить налог частями. Вся сумма делится на четыре равные части и перечисляются по одной каждый квартал. Если оплатить сразу весь налог до 30 марта года, который следует за отчетным, то плательщику предоставляется скидка 5%.
Многие предпочитают оплачивать налог двумя равными суммами. Первую часть перечисляют в период с 1 марта по 30 июня. Оставшуюся сумму оплачивают до 30 октября. Каждый может выбрать удобный способ оплаты, главное не просрочить.
Когда нужно платить налог с доходов от продажи недвижимости
Платить налог (НДФЛ) необходимо собственникам жилья (квартиры, дачи, дома или комнаты), гаража, земельного участка. Если владение недвижимостью продолжалось менее установленного срока, нужно заплатить налог на продажу недвижимости. А если минимальный срок прошел, то подавать декларацию и платить налог с продажи не нужно. Сумма полученного дохода тоже не будет иметь значения. Минимальный срок владения — 3 или 5 лет и зависит от вида имущества и ряда нюансов.
Но есть ряд исключений. Обязательство по уплате налога не возникает, если:
- недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом
- квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения
- цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости
- стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости
Покупка и продажа недвижимости в Болгарии
Продать или купить недвижимость в Болгарии для иностранцев не составит труда. Какие-либо необычные налоги при таких сделках не предусматриваются: иностранцы могут покупать и продавать объекты неограниченное количество раз, никаких ограничительных законов здесь на перепродажу не предусматривается.
Как правило, сделка купли-продажи между физическими лицами предполагает всего два сбора — НДС и сбор на подорожавшую недвижимость, если рыночная стоимость объекта выросла с того момента, как он подвергался продаже в последний раз.
→ НДС = 20% рыночной стоимости объекта. Продавцу беспокоиться об уплате этого налога не стоит, поскольку он обычно включается в стоимость объекта — его оплачивает покупатель.
→ Налог на разницу с увеличения рыночной стоимости объекта = 10%. Если на момент продажи недвижимость подорожала, то продавец выплачивает 10%-ный налог с разницы между ценой предшествовавшей покупки и нынешней ценой продажи. Важный момент: если продаваемый объект у владельца один и он прожил в ней минимум 3 года, то он освобождается от уплаты этого налога.
Иных налогов на сделки купли-продажи недвижимости в Болгарии не предусматривается. Разумеется, оформление сделки будет сопровождаться дополнительными расходами (нотариальные таксы, запись в реестре, декларирование недвижимости, актуализация владельца в службе по геодезии и кадастру и другие сборы). Размеры сопровождающихся расходов варьируются, но можно рассчитывать примерно на 4-5% от стоимости объекта.
Иностранный продавец объекта может неограниченно использовать вырученные от продажи объекта средства в стране, но нужно будет доказать, что все налоги при продаже были уплачены в бюджет Болгарии — это формальность, но её нужно учитывать.
Налог на подаренную недвижимость
Лицо, получившее в дар объект недвижимости обязано уплатить НДФЛ. Данная обязанность обеспечивается поправками в Налоговый Кодекс, которые вступают в силу с января 2022 года. При этом в качестве налоговой базы берется кадастровая стоимость объекта, которая действовала на момент регистрации права собственности.
Размер налога на дарение равен 13% от кадастровой стоимости “подарка”. При этом законодатель четко устанавливает сроки уплаты налога: до 30 апреля следующего года. Например, гражданин, не являющийся близким родственником дарителя, получил в дар квартиру 1 августа 2022 года. В данной случае он обязан передать декларацию формы 3-НДФЛ в налоговую службу по месту регистрации не позднее 30 апреля 2022 года.
В соответствии с п.4 ст.228 налог на дарение недвижимости должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за отчетным периодов (в случае выше приведенного примера — до 15 июля 2022 года).
Следует учесть, что не все одаряемые должны платить налог на недвижимость с физических лиц.
Физические лица и порядок уплаты налогов для них
Под действие болгарского фискального законодательства подпадают лица, имеющие на территории страны постоянный адрес, и непосредственно проживающие в ней в течение 183 суток и больше за любой из календарных 12-тимесячных периодов. Те, кто относится к резидентам государства, обязаны платить за доходы, получаемые как в нем, так и за его пределами (везде в мире). Лица-иностранцы должны учитывать в базе только средства, полученные от источников внутри страны.
И нерезиденты, и резиденты обязаны вносить подоходный налог в Болгарии — ставка, в независимости от государства происхождения, местожительства и статуса зафиксирована. После реформ 2008 года она удерживается на 10-типроцентном уровне и касается разнообразных получаемых средств:
- доходов от индивидуального предпринимательства — плюс дополнительные выплаты (например, патентные или по НДС);
- средств от официального трудоустройства — их вносит работодатель, как и социальные выплаты, и ставка не изменяется;
- дивидендов — они облагаются пятипроцентной ставкой, в независимости от резидентства лица;
- роялти: из суммы 10-типроцентного налога допустимо сделать вычеты — на 40% от ее размеров;
- процентных доходов, получаемых от вкладов в местные банки или филиалы иностранных, расположенных и зарегистрированных в Болгарии: в 2016 году ставки по ним были снижены до 4%;
- средств, получаемых при сдаче в аренду недвижимости (не стоит путать выплаты с налогом на такую собственность) — для иностранных владельцев ставка составляет 10%, это один из наиболее выгодных, низких размеров по всей Европе;
- доходов от ликвидации активов, призовых начислений и так далее.
Также для нерезидентных владельцев недвижимости действуют 10-типроцентные ставки обложения прибылей от возмездного перехода прав на недвижимую собственность. Это может быть продажа, обмен, и в качестве базы будет выступать разница между ценой передачи и первоначального приобретения объекта. Не облагаются налогами средства, полученные физическим лицом при продаже одного жилого объекта на территории Болгарии, в независимости от «сроков давности» его покупки, а также двух, если промежуток между получением и передачей недвижимости более пяти лет.
Подоходный налог в Болгарии — не единственный, и частным лицам, занимающимся предпринимательством (они называются «единоличные торговцы»), приходится вносить и патентный сбор. Его необходимо платить, если годовой оборот от деятельности меньше, чем 50 тысяч левов, и есть другие отраслевые условия. В частности, его вносят:
- отели, в которых менее 20 номеров;
- предприятия питания и торговли, общая площадь которых менее 100 кв. м;
- парикмахерские, стоянки для транспорта и так далее.
Вносить патентные налоги в Болгарии необходимо три раза в год — до конца апреля, июля и октября. Подается декларация, и, если вся сумма уплачена сразу, еще весной, власти делают скидку в 5%. Для физических лиц действуют налоги на транспорт — в зависимости от его мощности.
Бизнес в Болгарии 2019
Мечта любого бизнесмена — максимальное и стабильное получение прибыли от предпринимательской деятельности. Вот только “цена вопроса” во многих странах сводит желание и возможности к минимуму.
На сегодняшний день Болгария считается одной из самых привлекательных стран в Европе для инвестиций в бизнес. Отличный налогово-бюджетный климат и отсутствие давления со стороны государства, предлагает самую низкую ставку в ЕС налога на прибыль 10%.
Экономика страны направлена на увеличение количества частных предприятий, свободную рыночную инициативу и сокращение количества фирм, находящихся в государственной собственности.
Кроме того, Болгария имеет стратегически выгодное географическое расположение и оптимистические прогнозы финансовой стабильности страны по сравнению с другими странами ЕС и СНГ, вот почему регистрация компании в Болгарии привлекает предпринимателей.
Налоги на недвижимость в Болгарии
При продаже собственник платит налог на прирост капитала.
Если квартира не является для собственника единственной в Болгарии и её стоимость с момента покупки выросла, то при перепродаже собственник должен выплатить государству 10% этой разницы. Если же квартира единственная и была постоянным местом проживания владельца более трёх лет, то этот сбор платить не нужно.
Для определения того, кто является субъектами налогообложения в Болгарии, ключевое значение играет резидентность и место осуществления деятельности. Так, налоги в Болгарии платят все резиденты страны.
Резидентом страны признается:
- Юридическое лицо, зарегистрированное в Болгарии (внесенное в национальный Реестр юридических лиц) и имеющее центр деятельности в Болгарии;
- Физическое лицо, которое находится в Болгарии более 183 дней подряд за период в 12 месяцев и имеет постоянный адрес в Болгарии, а также лица, имеющие центр жизненных интересов в Болгарии.
Помимо резидентов, налогами облагаются и нерезиденты, которые получают прибыль/перевозят товары и услуги на территории Болгарии. Какие же налоги нужно платить в Болгарии?
Рассмотрим основные налоги в Болгарии, которые действуют в отношении физических и юридических лиц.
Подоходный налог (налог на доходы физических лиц)
Ставка подоходного налога в Болгарии составляет 10%.
Это одна из самых низких ставок в Европе. Резиденты Болгарии подлежат налогообложению на доходы, полученные как в Болгарии, так и за рубежом. Нерезиденты Болгарии облагаются подоходным налогом только на доходы, полученные на территории Болгарии. Налогом облагаются:
- доходы от трудовой деятельности;
- доходы от предпринимательской деятельности;
- доходы от прироста капитала;
- доходы от аренды;
- доходы от процентов в банках
- дивиденды и др.
Привлекательная для коренных жителей и оформивших вид на жительство в стране мигрантов низкая стоимость жилья на Балканах связана с большим количеством возведенных зданий и отставанием спроса на них. Добавочный бонус – низкая ставка. Оплатить налог на недвижимость совсем не сложно.
Однако неуплата или задержка платежа – серьезное нарушение закона, за которое придется отвечать по всей строгости. После приобретения в собственность болгарского недвижимого имущества следует в течение 2 месяцев его зарегистрировать в налоговом органе. При этом заполняется документ со списком всех характеристик жилья, на основании которых рассчитывают ежегодный налог на недвижимость в Болгарии. В него вносят сведения:
-
год сооружения;
-
качество строительного материала;
-
конструктивные особенности объекта;
-
площадь и этажность помещения;
-
наличие лифта;
-
средства отопления.
Где оплатить налог на недвижимость, определяет муниципалитет. Единовременная разовая плата в местный бюджет за оформление жилого объекта составляет от 4 до 5 % стоимости жилья, а ежегодный взнос – 0,15%. Для юридических лиц ставка – 0,15% от балансовой стоимости здания.
Налог на недвижимость в Болгарии начисляется не от рыночной цены, а от кадастровой (нотариальной). Сбор за квартиру, приобретенную за 30 тыс. евро, рассчитывают исходя из указанной в нотариальном договоре суммы в 15 тыс. 0,15% от нее составляет всего 45 €.
Важно. При покупке жилья на первичном рынке в первый год собственник освобождается от уплаты сбора, его начинают вносить только на второй год после приобретения. Однако обязательная уплата налога на недвижимость должна вноситься строго в назначенное время, чтобы избежать проблем с законом, как минимум, штрафов.
Налог с продажи квартиры в 2021 году для физических лиц
Официально зарегистрированные в Болгарии компании, выступающие в роли физических лиц, уплачивают следующие налоги:
- корпоративный (составляет 10% от суммы подлежащей оплате, при этом от валовой прибыли вычитаются затраты, понесенные компанией в результате предпринимательской деятельности). Платится за отчетный год до 1 апреля следующего года;
- НДС (составляет 20% с активов и услуг, оказываемых в Болгарии, а также с товаров на импорт, 9% — на гостиничные услуги. Компания обязана зарегистрироваться по НДС, если ее годовой оборот превышает 50 тысяч левов. Ставка НДС может быть нулевой при осуществлении экспортных операций и при ведении видов деятельности, которые указаны в международных соглашениях). Платится до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем;
- на фонд оплаты труда (составляет 40% от суммы, выплаченной каждому сотруднику компании. Оплата труда сотрудника компании, представительства, филиала, фирмы не может быть меньше, установленной в законодательном порядке минимальной суммы). Платится до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.
В случае выплаты юридическим лицом за пределы Болгарии доходов от сдачи недвижимости, франшиз, дивидендов, процентов у источника взимается пошлина в размере 10% от суммы выплаты.
Кроме того, в Болгарии оплачиваются сборы пенсионное, социальное и медицинское страхование. Платят как работниками компании, так и работодателем. Процент отчисления, как и сроки уплаты, установлены на законодательном уровне.
Для того, чтобы рассчитать сумму, которую следует уплатить с продажи, необходимо определить налоговую ставку, а также рассчитать объем налогооблагаемой базы и учесть сумму возможного налогового вычета.
Ставка НДФЛ по закону составляет:
- 13% для граждан РФ;
- 30% для нерезидентов, то есть для тех, кто является подданным других государств или находится на территории России менее 183 дней за календарный год.
Налогооблагаемая база – это сумма прибыли, с которой уплачивается налог на доходы. Для того, чтобы узнать этот параметр, необходимо провести сравнение стоимости объекта недвижимости, которая указана в договоре купли-продажи и кадастровой стоимости, указанной в выписке ЕГРН.
В зависимости от полученных результатов:
- Если цена по договору составляет свыше 70% от указанной в выписке кадастровой стоимости, налогооблагаемой базой будет считаться сумма, указанная в договоре купли-продажи.
- Если стоимость недвижимости по договору меньше 70% от кадастровой стоимости, налогооблагаемая база будет равна 70% стоимости объекта по выписке из ЕГРН.
НДФЛ с продажи недвижимости нерезидентом
НДФЛ начисляется на доход от продажи квартиры физлицом – нерезидентом РФ в соответствии со следующими статьями НК РФ:
- 209 – устанавливается тип облагаемого НДФЛ дохода налогового нерезидента (от источников в России);
- 217 – устанавливаются виды доходов нерезидента, не подлежащие налогообложению;
- 217.1 – приводятся налоговые льготы, положенные нерезиденту;
- 224 – прописываются ставки налога с продажи квартиры нерезидентом РФ.
НДФЛ начисляется на всю сумму, полученную налоговым нерезидентом при продаже квартиры. Налогооблагаемая база устанавливается по одному из двух законных оснований (ст. 214.10 НК РФ):
- По сумме договора – когда доход, полученный нерезидентом при продаже недвижимости, равен или больше кадастровой стоимости реализуемого жилья.
- По кадастровой стоимости, помноженной на 0,7, – если доход от реализации жилья меньше кадастровой стоимости жилого помещения или у инспекции ФНС нет сведений о цене сделки.
Налогообложение доходов с продажи недвижимости ИП: нюансы
Действительно, с точки зрения законодательства РФ ИП — это также физическое лицо. Однако, то, каким образом он будет исчислять налог с продажи офиса, может определяться не только нормами статей 217 и 217.1 НК РФ, но также и нормами права, которые регламентируют порядок уплаты налогов на выручку, полученную ИП в бизнесе.
В случае, если ИП не использовал реализованный офис в бизнесе — налогообложение выручки с реализации данного объекта будет осуществляться в том же порядке, что изучен нами выше — в этом смысле статус индивидуального предпринимателя ничего не меняет.
Однако, если ИП использовал проданный офис в бизнесе, то налогообложение выручки с реализации соответствующего объекта будет осуществляться — вне зависимости от длительности пользования офисом, по ставке:
- 13% — если ИП работает по общей системе налогообложения или ОСН;
- 6% или 15% — если ИП работает по упрощенной системе или УСН (соответственно, по схеме «доходы» или же схеме «доходы минус расходы»).
Ставки налога на профессиональный доход
Устанавливаются две ставки, по которым будет начисляться профессиональный доход (п. 191 ст. 1, ст. 381−2 проекта НК-2023).
10% в отношении профессионального дохода, полученного от:
- физических лиц (независимо от его размера);
- иностранных организаций и иностранных индивидуальных предпринимателей (независимо от его размера);
- белорусских организаций и белорусских индивидуальных предпринимателей в размере, не превышающем 60 000 белорусских рублей в целом за год.
20% в отношении профессионального дохода, полученного:
- от белорусских организаций и белорусских индивидуальных предпринимателей, в размере, превысившем 60 000 белорусских рублей в целом за год;
- при выявлении налоговым органом факта получения плательщиком дохода без формирования чека посредством приложения «Профналог».
Налог за продажу машины, менее 3 лет в собственности
Подавать декларацию о реализации четырехколесного имущества обязаны все водители, у которых машина была в собственности менее 3 лет. Причем это касается и тех случаев, когда за налоговым вычетом размер пошлины составляет 0 рублей (подается нулевая декларация). Происходить оповещение ФНС об оплате сбора должно не позднее 30 апреля каждого года, так как после этого периода гражданину начислят штраф.
Налоговый кодекс не выделяет лиц пенсионного возраста в качестве льготников по уплате НДФЛ. Это значит, что все граждане, получающие доход, обязаны платить налоги, не зависимо от возраста.
Пенсионеры могут на законных основаниях пользоваться возможностью применения имущественного вычета при расчете налогооблагаемой базы. На общих основаниях они обязаны подавать налоговую декларацию, если владели квартирой менее установленного срока. В ином случае на них налагается штрафные санкции.
Сумма налога с продажи квартиры исчисляется независимо, вся она продается или только доля. Доля также имеет свою цену и на нее распространяется действие Налогового кодекса в части исчисления НДФЛ с продажи.
При этом вопрос установления срока пользования долями немного сложнее.
Например, гражданин купил квартиру в 2019 году в совместную собственность и владеет 1/2 доли. Совладельцем являлся отец. Через год отец умер, и его доля досталась гражданину по наследству. При этом при продаже считать срок владения будут с даты получения первой доли.
- Каким налогом облагается продажа автомобиля
- Когда продажа машины не облагается налогом
- Расчет налога с продажи автомобиля
- Порядок уплаты налога с продажи машины
- Сроки уплаты налога на продажу авто
- Налоговая декларация
- Налог на продажу автомобиля для ИП
- Налог с продажи машины для нерезидентов РФ
- Что будет, если не платить налог с продажи автомобиля
- Частые вопросы
Законодательством устанавливается определенная налоговая ставка. Она выражается в процентах. От налоговой ставки зависит размер уплачиваемой суммы НДФЛ.
Каждый гражданин России должен соблюдать и уважать принятые на ее территории законы и правила. Если вы получили определенную прибыль в результате сделки, обязательно сообщите о ней в Федеральную налоговую службу. При получении систематического дохода вы должны получить свой ИНН. Особенно это актуально для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Законопослушность и порядочность граждан страны являются основными предпосылками к ее развитию и процветанию. От налогов зависит уровень жизни каждого из нас. Но не все граждане соблюдают законы. Многие пытаются обойти процесс погашения налогов. Эти действия противоправны и влекут за собой административную или уголовную ответственность.