Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.
Для того, чтобы оформить свои права на квартиру или дом после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.
При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (квартира или дом), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.
Иск о признании права собственности в порядке наследования
Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.
Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:
- выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
- наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
- умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
- чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
- наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
- наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).
Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов. Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии. Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.
Что делать, если нет документов на имущество
Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах. По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.
Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская). Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов. Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.
Чтобы лучше понять механизм подачи и рассмотрения исковых заявлений о признании собственности на наследство, имеет смысл рассмотреть пример подобного дела.
Есть некто Никонорова А. П., которая принимает наследство, оставшееся после кончины мужа. Речь идет о постройке, возведенной им, но не оформленной. Стоимость рассчитывается на основании квитанций и чеков за покупку материалов, затраченных на строительство.
Но земельный участок принадлежит двоюродному брату покойного, Тимохину П. С., который якобы желал передать его родственнику в собственность. Теперь брат предстает в качестве ответчика по делу о признании права на наследство. Он не согласен с доводами Никоноровой и утверждает, что желает закрепить права собственника за собой. Подается встречный иск, рассматриваемый в совокупности с первичным заявлением.
Суду стало известно, что наследодатель тратил деньги семьи на возведение дома, но постройка не зарегистрирована. А это позволяет считать ее самовольной. Земля принадлежит ответчику, а строение соответствует нормам безопасности.
После рассмотрения данных, изложенных в исковом заявлении, судья вынес постановление о признании права на недвижимость за Тимохиным, но обязал его возместить денежную сумму, которую потратил муж Никоноровой на строительство данного объекта. Такое решение удовлетворило всех участников, и документ на апелляцию не подавался.
Прилагаемые документы
В пакет документов, необходимых для рассмотрения иска, входят:
- оригинал и копия искового заявления;
- удостоверение личности истца (копия паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетнего, его представителей);
- завещание (если имеется) с пометкой нотариуса о достоверности документа;
- документы, удостоверяющие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке);
- справка с места жительства наследника;
- свидетельство о смерти владельца имущества (копия);
- указание имущества, подлежащего наследованию; сведения о технических характеристиках объекта недвижимости или данные о параметрах земельного участка (межевой план, выписка из кадастрового паспорта);
- документы, удостоверяющие факт совместного проживания с наследодателем, справки об оплате долговых обязательств, взносов;
- квитанция об оплате госпошлины.
Перечень документов может быть изменен в зависимости от того, какое имущество наследуется.
Основания обращения в суд
Основанием для обращения с иском в суд может стать отказ в выдаче документа, подтверждающего права лица на наследство.
Чаще всего в выдаче данного документа уполномоченное лицо отказывает по следующим основаниям:
- пропуск процессуальных сроков;
- отсутствие свидетельств и справок, подтверждающих наличие кровного родства между наследодателем и обратившимся лицом;
- отсутствие у наследодателя прав на распоряжение имуществом. Чаще всего такая ситуация возникает у людей, проживающих в деревнях. Так как люди не переоформляют права собственности, имущество просто фактически переходит к наследникам. Также подобная ситуация может возникнуть, если наследодатель не успел закончить строительство недвижимости и не оформил на нее документы;
- возникновение споров между наследниками.
Исковое заявление о признании наследником рассматривается в рамках установленной давности – 3 года. Это означает, что в течение указанных лет лицо вправе подать прошение о рассмотрении своего дела на общих основаниях.
По истечении срока такая возможность теряется, но может быть восстановлена решением судебного органа, который признает причины нарушения уважительными после соответствующего ходатайства истца. Следует отметить, что не во всех государствах введены такие сроки.
Пример – Узбекистан, где заявить о себе можно в любое время, тем более имея на руках завещание.
Дела такого характера рассматриваются по месту открытия наследства. Здесь официально проживал умерший гражданин. Если сведений об этом месте нет, то им будет признаваться регион, где находится основная часть имущества наследодателя. Подсудность таких исковых заявлений не может быть установлена по выбору сторон.
Результатом рассмотрения иска о признании права на наследство является судебное решение. Документ выдается заявителю и ответчикам. Через месяц, после вступления решения в законную силу, стороны должны обратиться в канцелярию суда за отметкой о вступлении документа в силу.
На основании судебного решения, истец должен переоформить наследственное имущество.
В случае наличия спора между наследниками, государственным органом или муниципалитетом, чтобы официально оформить право собственности на наследственное имущество, гражданин должен защитить свои права в судебном порядке. Для этого необходимо оформить исковое заявление. В качестве представителя в суд целесообразно оплатить юриста. В случае удовлетворения иска, услуги специалиста на составление иска и представительство в суде нужно взыскать с ответчика.
Основание для подачи иска
Оформление наследства проводится через нотариальную контору. Однако при наличии спорных вопросов, нотариус не может выдать свидетельство о правах на наследство в таком случае, ситуация урегулируется в судебном порядке.
Признание права собственности в порядке наследования – это наделение заявителя правом собственности отношении имущества покойного в судебном порядке. Такой вариант используется, при наличии спорной ситуации в наследовании.
Требование о признании права собственности зачастую сопряжено с другими требованиями:
- признание фактического вступления в наследство;
- включение объекта в наследственную массу;
- восстановление пропущенных сроков для вступления в наследство;
- оспаривание завещания;
- перераспределить доли в наследственном имуществе.
Рассмотрение заявления и вынесение решения суда
Заявление рассматривается городским или районным судом. Принимается иск в течение 5 дней после его подачи. Рассматривается дело в течение 60 дней. В процессе принимаются во внимание аргументы истца и ответчика, сроки принятия наследства.
Решение суда будет зависеть от представленных доказательств и обстоятельств дела. Если судья удовлетворит требования истца, будут признаны права собственности наследника или наследодателя.
Постановление даст возможность истцу обратиться к нотариусу и получить свидетельство о наследстве. Также положительный исход дела будет являться основанием для полного оформления прав собственности на наследственное имущество в государственных органах.
Постановление оглашается на последнем заседании. Резолютивная часть выдается сторонам процесса в канцелярии суда на протяжении 5 дней после окончания дела. У участников процесса есть право обжаловать решение суда на протяжении месяца.
Досудебное урегулирование
Рассматриваемый вид урегулирования представляет собой попытку разрешить возникший спор, не прибегая к содействию суда. Действующее законодательство РФ не предписывает сторонам спора обязательное его урегулирование миром без помощи суда и не устанавливает порядок совершения данного действия. Это является исключительной инициативой потенциальных наследников.
В случае оспаривания права собственности инстанцией, отказывающейся выдать наследнику определенные бумаги, подтверждающие право собственности умершего, целесообразно заниматься урегулированием этой проблемы, не включая в процесс судебный орган. Представляется перспективным обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который способен путем проведения глубокого анализа доводов донести нужную позицию до определенной стороны с целью разрешения возникшего разногласия. При положительном исходе возможно урегулирование конфликта без суда.
В случаях, при которых законная инстанция отказывается подтвердить регистрацию либо предоставить лицу документы, служащие подтверждением права собственности, ссылаясь на недостаток официальных бумаг, имеет смысл обратиться в суд.
Установление права собственности
Признание права собственности умершего в порядке наследования может понадобиться в особо спорных ситуациях, связанных с определением объектов наследственной массы. Судебные процессы по таким делам рассматриваются при отказе нотариуса принимать во внимание имущество наследодателя, которое не было им зарегистрировано.
Гражданский кодекс РФ, который регулирует большинство правил наследования, предусматривает возможность перехода по наследству только принадлежащего отдающему имущества. Объекты, например, недвижимости, которые не были оформлены, не признаются государством собственностью, а значит, не признаются наследственной массой.
Составление иска о признании права собственности в порядке наследования – единственный способ для преемников доказать факт владения наследодателем определенным имуществом, которое позднее может перейти к ним в собственность.
При утрате правоустанавливающих документов или их отсутствии отказ нотариуса в принятии в наследственную массу спорного имущества правомерен. Юрист не может признать наследством владения, которые официально таковыми не признаны.
Можно выделить несколько категорий исков относительно признания права собственности:
- Определение прав на неприватизированную квартиру.
- Признание наследством имущества, которое принадлежало наследодателю, если бумаги о праве собственности были утрачены или не были оформлены по новому образцу.
- Определение прав собственности в отношении имущества, которое не было оформлено совсем.
В какое отделение суда направлять ходатайство?
Помимо сбора документальных доказательств необходимости удовлетворения обращения, важно четко определить ответчика и судебное отделение, которому направляется иск. Данный момент определяется подсудностью. По общему правилу исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства следует направлять в суд того города или района, где открывалось наследство. Однако здесь существуют свои правила:
- обычно завещание оглашают в месте постоянного проживания усопшего (где он находился официально);
- если информации о таком месте не обнаружено, или умерший человек нигде постоянно не проживал, наследство открывается там, где размещена большая часть имущества наследодателя;
- когда предметы собственности находятся в нескольких районах, истец сам выбирает подходящее отделение районного суда.
В остальных случаях ни одна сторона разбирательства не имеет права выбирать конкретный судебный участок. Истцом будет выступать получатель наследства, а ответчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо. Ответчик должен оспаривать право собственности либо за наследодателем, либо за наследником.
Чтобы самостоятельно составить исковое заявление для подтверждения права принятия наследства на квартиру, можно использовать следующий образец:
|
(наименование суда, в который подаётся иск)
Истец: (Ф. И. О., адрес проживания, паспортные данные) Ответчик: (Ф. И. О., адрес проживания, паспортные данные) |
|
|
Исковое заявление признания прав собственности порядка наследования Наследодатель (Ф. И. О., адрес последней регистрации), который приходится мне (указать родственную связь), умер (указать дату, номер свидетельства о смерти). После смерти (Ф. И. О. наследодателя) он оставил имущество: (перечислить по пунктам, например, квартиру, земельный участок, денежную сумму с описанием суммы стоимости, нахождения, описания), на которое я имею право в порядке первой очереди по закону (или на иных основаниях). В связи с тем, что (указать причину, почему в наследство истец не вступил вовремя или иные нарушения) право собственности на наследуемое имущество мной реализовано не было. (Если заявитель вступил в наследство по акту, например, проживал вместе с умершим, это также указывается, вместе со всеми прочими индивидуальными обстоятельствами, полностью, максимально подробно описывающими ситуацию) В связи с этим, ПРОШУ: Подтвердить факт принятия мной наследства, а именно: (наименование объекта недвижимости, адрес местонахождения, кадастровая стоимость), основываясь на (указать пункт Гражданского кодекса, соответствующий обстоятельствам). К заявлению прилагаются: (полный перечень документов с указанием количества листов в каждом) |
|
| (дата) | (личная подпись заявителя) |