Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли уволить если есть ипотека: кого уволить нельзя в 2022 году?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если у клиента больше нет возможности платить по кредиту, он допускает просрочку. В первый раз банк «закроет» глаза и не предпримет никаких ответных мер. Но, если просрочка будет 2 и более платежа, кредитное учреждение начнёт предпринимать меры по возврату долга.
Закон РФ не предусматривает запрета на увольнение подчиненного, который выплачивает ипотеку. При сокращении штата сотрудник может остаться на своем рабочем месте только по другим обстоятельствам – например, если он в одиночку выплачивает ипотеку и воспитывает ребенка.
Что делать заемщику после увольнения
Жилищное кредитование связано с повышенными рисками в связи с долгим сроком займа. Банк заинтересован в том, чтобы денежные трудности заемщика при смене работы прошли как можно быстрее. Поэтому кредитные организации разработали сразу два финансовых инструмента для успешного решения в сложившейся ситуации:
- Если у заемщика есть возможность погашать кредит меньшими суммами, проводится реструктуризация ипотеки. В результате срок кредитования увеличивается, а сумма ежемесячных платежей уменьшается. При этом у заемщика остается возможность досрочно погашать заем посильными платежами сверх установленной при реструктуризации суммы.
- Если у заемщика временно отсутствует доход, можно воспользоваться кредитными каникулами. Срок ипотечной передышки может доходить до года. После завершения каникул сумма ежемесячного платежа увеличивается либо продлевается срок ипотеки.
Самый плохой вариант для заемщика — если у него нет перспективы трудоустройства и банк требует полного и немедленного погашения долга. Такое может произойти, если должник задержал выплаты более чем за 2 месяца и не уведомил кредитора о сложившейся ситуации. Поэтому чтобы сохранить недвижимость и не испортить свою кредитную историю, необходимо ставить банк в известность о грядущих сложностях сразу. Банкиры стремятся найти компромисс с надежными клиентами, чтобы не потерять прибыль. Кредитные каникулы или реструктуризация — лучший выход, чем продажа квартиры с дисконтом для срочной выплаты ипотеки.
Законодательные инициативы
Предложение о внесении изменений в ТК РФ, предусматривающих запрет на увольнение работник с ипотечным кредитом, было озвучено в Государственной Думе 15.11.2016 года. Законодательная инициатива, исходящая от либеральной партии, подразумевала утверждение проекта, согласно которому были бы включены дополнения в Трудовой Кодекс.
Информация При утверждении предложения в ст. 81 добавится пункт, предусматривающий запрет на расторжение трудового соглашения с сотрудником, оформившим кредит на покупку жилья. Коррективы должны затронуть статью 179 ТК РФ: при неизбежном сокращении штата неприкосновенными категориями граждан являются работники с двумя и более несовершеннолетними детьми, инвалиды, высококвалифицированные специалисты, ипотечники.
Если вас все же увольняют, срочно ищите новую работу. Общее правило: чтобы сводить концы с концами, сумма ваших долгов не должна превышать 50% от суммы ваших регулярных заработков.
Если вы остались без работы, сразу обратитесь в банк-кредитор. Возможно, вам прямо сейчас не понадобятся кредитные каникулы, реструктуризация или рефинансирование, но почву прощупать будет неплохо прямо сейчас.
В связи с кредитными каникулами есть один подвох, о котором банкиры, само собой помалкивают.
Каникулы выгодны только на поздних сроках кредитования. Если вы недавно получили ипотеку, они вам вряд ли помогут вообще. Потому что в большинстве случаев действует правило: сначала ваш платеж включает проценты по кредиту (а это может быть 80-95% от вашего ежемесячного платежа), а остальное приходится на тело кредита.
Так вот если при ежемесячном платеже в 50 000 рублей 45 тыс. из них приходится на проценты, то каникулы вам не помогут, ибо сумма ваших обязательств в месяц сократится на сущие копейки. Что с этим делать? Требуйте у кредитора индивидуальных условий.
Дополнительные особенности и нюансы
Если у сокращенного сотрудника есть дополнительный доход и он уверен, что сможет продолжать без проблем выплачивать ипотеку, то информировать банк об увольнении необязательно. До тех пор, пока клиент добросовестно вносит ежемесячные платежи, банк не заинтересуется его финансовым, семейным и другим положением.
В ноябре 2016 года в Госдуме рассматривался законопроект о запрете на увольнение людей, выплачивающих ипотеку. В ходе рассмотрения было установлено, что это может привести к дискриминации людей – например, при введении закона работодатель, сокращая одну единицу штата из двух, может оставить на работе ипотечника и уволить родителя-одиночку. Инициативу отклонили, и на 2019-2020 годы подобные предложения на рассмотрение больше не выдвигались.
Сокращение штата: могут ли уволить, если есть ипотека в 2017 года?
Сокращение штата является распространенной причиной увольнения. Процедура увольнения предусматривает много особенностей и гарантий для различных категорий работников. Закон о сокращении работников с ипотекой должен будет включить этих сотрудников в перечень льготных категорий населения.
В некоторых ситуациях, несмотря на права сотрудников и законодательство, предприятие по объективным причинам не сможет продолжать сотрудничество (полная ликвидация предприятия). Но все равно предприятие обязано соблюдать нормы законодательства в отношении процедуры увольнения работников.
Частой причиной увольнения в наши дни считается сокращение штата. Это допускается ст. 81 ТК, но есть важные нюансы самой процедуры увольнения работников:
- за 2 месяца работник должен быть в письменном виде предупрежден о грядущем сокращении. В этот момент, а также непосредственно перед увольнением должны предлагаться альтернативные вакансии, если они имеются на предприятии;
- при увольнении работников заранее должны быть уведомлены профсоюзы, Служба занятости;
- работнику выплачивается пособие в размере среднемесячного заработка. После этого в течение 3 месяцев в Службе Занятости работник может получать среднюю зарплату.
Кто может претендовать на сохранение рабочего места?
Согласно действующему законодательству, существует несколько категорий граждан, пользующиеся приоритетным правом на сохранение рабочего места:
- Если один родитель занимается финансовым обеспечением несовершеннолетних детей. То есть семья имеет статус неполной.
- Граждане, на чьем обеспечении находится два или более иждивенцев. Как правило, это старые больные люди, маленькие дети или инвалиды.
- Граждане, которые находятся на стадии обучения по направлению самого работодателя.
- Граждане, которыми ранее были получены производственные травмы на предприятии.
Что говорит закон о неувольнении работников при наличии ипотеки
Ещё в 2016 году депутаты Пашин В. Л. и Шилков Д. Е. внесли на рассмотрение в Госдуму новый законопроект за номером 27293-7, предусматривающий поправку к статье 81 ТК РФ и дополнение его запретом на увольнение работников с невыполненным ипотечным обязательством.
Такого рода поправка была бы выгодна как для банков, так и для граждан, обременённых выплатами по ипотечному кредиту, поскольку потенциально должна повысить возвращаемость займов. Кроме того, за работодателем сохраняется возможность увольнения работника с ипотекой в серьёзных случаях, таких как совершение правонарушения или преступления.
В случае если законопроект будет принят в текущем 2018 году, ипотечные заёмщики будут обязаны предоставить по месту работы информацию о заключенном договоре с банком. После этого они получают иммунитет от увольнения на весь период выплаты.
Как сотрудники, так и работодатели однако высказывают опасения, что и та и другая сторона может начать злоупотреблять своими правами. Есть ещё мнение, что введение запрета на увольнение сотрудников с ипотекой может вылиться в массовые отказы в приеме таких людей на работу.
ВАЖНО: На самом деле в соответствии с
пунктом 3 статьи 179 ТК РФ
работодатели имеют право вносить внести правило о запрете увольнения лиц с ипотечным кредитом в локальные акты — например, в коллективный договор.
Трудовой кодекс Российской Федерации – основной закон о труде, в нем прописаны основания, по которым могут попросить с работы и причины по которым работник может уйти сам. Кодекс, как и любой другой закон, подстраиваясь под нужды современной жизни, постоянно изменяется. В него добавляют одни нормы, исключают другие, уже не актуальные. Это касается и оснований ухода.
Так в декабре 2018 года в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий запретить работодателю по собственной инициативе увольнять подчиненных, оформивших ипотеку для первичного приобретения в собственность жилого помещения.
Многие семьи с маленькими детьми прикладывают немало усилий для того, чтобы приобрести единственное жилье в кредит на несколько десятков лет, а спустя возможно несколько месяцев заемщики могут попасть под сокращение и остаться с огромными долгами и без квартиры. Поэтому данный законопроект важен и если он будет принят, то у ипотечников появятся определенные гарантии и уверенность в завтрашнем дне.
При реструктуризации заемщику может быть изменен график платежей или конечный срок погашения кредита. За счет увеличения срока, изменения графика платежа или снижения процентной ставки может быть уменьшена сумма ежемесячного платежа по кредиту, что позволит заемщику обслуживать свой долг, рассказала руководитель правового центра VERBA LEX Елена Бабушкина. Она пояснила, что для принятия банком решения о реструктуризации заемщик должен подтвердить финансовую возможность обслуживания долга в измененных условиях.
«Это может быть справка о заработной плате, наличие иного систематического дохода и т. п. Нередко банки применяют реструктуризацию через заключение с заемщиком мирового соглашения уже на судебной стадии. Урегулирование долга через мировое соглашение дает преимущество банкам, поскольку при нарушении его условий банк автоматически получает в суде исполнительный лист в отношении долга и заложенной квартиры. Специального судебного процесса в этом случае не требуется», — объяснил юрист.
Увольнение 2020. Кого нельзя увольнять
«Уволить можно каждого. За «что» всегда найдется»
Так любят рассуждать талантливые руководители, в фантазиях которых у дверей их предприятия стоит очередь из соискателей. Но фантазии не всегда сопоставимы с реальностью и уволенный сотрудник волшебным образом будет восстановлен в должности, если уволили незаконного и не того. Читайте дальше кого нельзя уволить и почему.
открытые источники
Начнем с того, что, грубо говоря, уволить сотрудника можно по двум основаниям: по его желанию и без его желания. С увольнением по собственному желанию все понятно.
Там вариантов не много и сделать это можно в любой момент времени. Бытует заблуждение, что нельзя увольняться во время отпуска, больничного или любого иного официального отсутствия. Так вот.
Если по собственному желанию, то можно. А вот по желанию работодателя уже нельзя.
Увольнения по желанию работодателя многообразны. Сюда относятся и увольнения по «статье» за прогулы, появление в состоянии опьянения и т.д., а также менее явные основания, например сокращение штата. Увольнение в связи с ликвидацией – это тоже не собственное желание сотрудника. Правда, и к желанию работодателя это иногда можно отнести с натяжкой, но все же это его волеизъявление.
открытые источники
Некоторые работодатели начинают чувствовать себя всемогущими и увольняют всех, кто попался под руку, забывая, что по его желанию вообще никак и никогда нельзя увольнять:
— беременных женщин. Даже если они весь рабочий день выбирают в интернете чепчики и распашонки. Даже если они не выходят на работу или регулярно опаздывают. Даже если происходит сокращение штата работников. Нельзя. Только в случае ликвидации организации можно;
— женщин, воспитывающих ребенка в возрасте до трех лет. Правда, с ними не все так гладко, как с беременными. Если действительно начнут нарушать внутренние акты работодателя, то уволить смогут. Хотя восстановиться на работе шансов много;
— матерей или отцов одиночек, воспитывающих детей в возрасте до 14 лет или ребенка-инвалида до 18 лет. Ситуация аналогична женщинам с детьми до трех лет;
— лицо, являющееся единственным кормильцем для ребенка в возрасте до трех лет (при условии наличия еще двоих малолетних детей), если второй родитель не работает;
— несовершеннолетние сотрудники. Это вообще огромная головная боль для работодателей, но, однако, таковые встречаются периодически в штатах разных компаний. Все действия, связанные с судьбой их карьеры, должны согласовываться с органами опеки. А эти товарищи не допустят дискриминации ни в каком виде;
— лица предпенсионного возраста. В законе прописано, что их запрещено увольнять только на основании их возраста, но, если они не уволены по собственному желанию, то велик шанс жалоб во все инстанции и восстановления на работе. Доказать дискриминацию вполне реально.
открытые источники
Всех перечисленных можно уволить только при ликвидации предприятия или при наличии очень весомых оснований.
Например, за регулярное неисполнение должностных обязанностей, неоднократное нарушение трудовой дисциплины и т.д. Но это все еще нужно суметь доказать.
В остальных случаях беспроблемно можно уволить только с их личного согласия, либо при наступлении иных оснований. Например, если истек срок действия трудового договора.
Среди некоторых работодателей бытует заблуждение, что по сокращению нельзя уволить некоторые категории работников. К сожалению, это только заблуждение. Есть категории работников, имеющие преимущественное право оставаться на работе, но это не означает, что уволить их по сокращению нельзя.
Если полностью ликвидируется какое-либо подразделение в организации (отдел, департамент и т.д.), либо сокращается должность, то могут быт уволены все сотрудники.
Останутся только те, кто выразил желание остаться в компании, согласившись с переводом на иную должность (если такие должности в компании есть).
Могут ли уволить если есть ипотека: кого уволить нельзя в 2021 году?
За работодателем сохраняется право уволить работника по каким-либо причинам и даже при отсутствии таковых. Статья № 81 Трудового законодательства РФ подробно разъясняет все возможные ситуации, когда в сотруднике больше не нуждаются на предприятии. От такого решения не застрахован даже тот работник, который не допускал грубые нарушения и не нарушал дисциплину.
В случае вынужденного сокращения штата или, когда сотруднику указывают на выход, руководитель обязан предупредить об этом минимум за два месяца.
Разработка и внесение на рассмотрение правительственной палате законопроект о запрете увольнения ипотечных сотрудников проводились еще в 2016-2017 годах. Два депутата решили попробовать дополнить действующий закон, опирающийся на статью № 81 ТК. Потенциальный правовой акт был представлен в виде дополнения к ТК.
Увольнение работника с ипотекой
Если человека уволили, но он продолжает исправно вносить ежемесячные платежи в полном объёме, банка не интересует его финансовое или семейное положение. Справка о доходах и трудоустройстве предоставляется банку только при оформлении ипотеки. В дальнейшем, уведомлять кредитное учреждение о своём уровне дохода не нужно.
Поэтому если заёмщик считает, что у него получится справится с ипотечными платежами на должном уровне и не допустить просрочки платежа после увольнения, банк о своих трудностях можно не уведомлять.
Из вышеперечисленного следует, что начальник имеет право уволить сотрудника с ипотекой, но при этом не попадающего под категорию социальных граждан и тех, кого нельзя уволить, согласно ст. 81 ТК, работодатель может. Конечно, помимо трудового законодательства, отношения между работников и ВДЛ регулируются. Но и там ничего не написано про наличие у работника компании ипотечного кредита.
Законодательное мнение на данную тему
Принятие данного законопроекта планировалось на 2018 год, но пока что этого не случилось. Специалисты отмечают, что работодатель вправе установить запрет на увольнение своих сотрудников, у которых есть ипотека, согласно п. 3 ст. 179 ТК РФ.
Также ЦБ России планирует в следующем году разрешить заемщикам при увольнении не платить ипотечный кредит в период с 3 до 6 месяцев. Это объясняется тем, что в указанный период россияне находят работу и не нуждаются в дальнейших привилегиях.
При увольнении с работы, заемщику необходимо обратиться в банк для решения возникшей финансовой проблемы. В первую очередь банк предложит клиенту реструктуризировать долг или уменьшить выплату, согласно графику выплаты кредита, или же в исключительных случаях приостановить погашение задолженности на установленный период – но не более 365 дней.
Поэтому если вы являетесь добросовестным плательщиком, но были уволены с занимаемой должности по различным причинам, то банк пойдет к вам навстречу и поможет решить возникшую проблему с минимальными потерями.
Одной из основных причин увольнения военнослужащего из Вооруженных сил является увольнение по организационно-штатным мероприятиям (ОШМ).
Данные мероприятия направлены на сокращение числа офицеров и прапорщиков с занимаемых ими должностей по следующим причинам:
- Негодность к прохождению на занимаемой должности (отказ от понижения влечет за собой увольнение);
- Замена одного состава служащих новым;
- Сокращение должности, занимаемой военнослужащим;
- Сокращение дублирующихся должностей;
- Окончание срока действия контракта.
Вышеперечисленные причины являются уважительными, поэтому в этой ситуации существует достаточно большая вероятность того, что накопленные деньги могут остаться в пользовании военного.
В случае наличия непогашенной ипотеки, она может быть выплачена за счет этих средств.
Военнослужащий может быть уволен из Вооруженных сил и по личному решению.
Такая причина увольнения не оставляет за офицером или прапорщиком никаких прав пользования начисленными средствами и в соответствии с законодательством он обязан передать их обратно государству.
Если на момент увольнения из Вооруженных сил ипотека не была выплачена, военный обязан ее погасить в полном объеме.
Военнослужащий может быть уволен по причине окончания срока действия контракта с Вооруженными силами.
Данная причина достаточно уважительна, потому как не связана с личными желаниями военнослужащего.
Если на момент прекращения службы у лица, проходившего воинскую службу, имелся непогашенный ипотечный кредит, то в этой ситуации предусмотрен лояльный механизм выхода из сложившейся ситуации.
Военнослужащий может быть снят с занимаемой должности в связи с его несоответствием по состоянию здоровья.
Данная причина увольнения также является уважительной, так как данный факт не зависит от лица, проходящего воинскую службу.
Для констатации факта несоответствия должности созывается специальная комиссия, которая выносит свой вердикт.
В таком случае, в зависимости от обстоятельств, по которым военный был уволен, определяется процедура выплаты ипотеки, как и права частично или полностью оставить себе накопленные средства.
Увольнение военнослужащего по данной причине не является уважительной, потому имеющаяся ипотека погашается в полном размере с возвратом накопленных сбережений в полном объеме.
Уход со службы по причине несоблюдения условий контракта не предусматривает никаких компенсаций вне зависимости от выслуги лет и достижений.
Если офицера увольняют по причине перевода на новое место службы, его не исключают из накопительно-ипотечной системы при условии, что новое место службы связанно с воинской деятельностью.
В противном случае, военнослужащий будет снят с системы НИС и обязан вернуть все накопленные на его счету средства.
Поскольку причины увольнения из рядов вооруженных сил могут быть разными, то и механизмы выплаты имеющейся ипотеки, как и возврата целевого жилищного займа тоже различны.
Если военнослужащий покинул армию по уважительной причине:
- В связи с организационно-штатными мероприятиями;
- По личным обстоятельствам;
- По состоянию здоровья;
- Достижение пенсионного возраста.
И на момент увольнения имеет непогашенную ипотеку, то основным решающим фактором в этой ситуации является длительность срока службы.
Для лиц, проходивших воинскую службу более двадцати лет и уволенных в связи с достижением определенного возраста, сохраняется право на пользование накопленными деньгами.
Более того, если у военного нет обязательств по выплате ипотеки, эти финансы могут быть использованы в личных целях военнослужащего (на покупку автомобиля или иного имущества).
Если офицер (прапорщик) покинул армию по уважительной причине и стаж его службы составляет более десяти лет, имеющаяся ипотека также погашается за счет накапливаемых на счету военнослужащего средств.
Во всех остальных случаях ипотека погашается собственными силами заемщика без каких-либо поблажек в установленном порядке.
Существует несколько сценариев развития погашения ипотеки после того, как военный был уволен со службы по той или иной причине.
| Пути погашения | Причины и обстоятельства увольнения |
| Ипотека погашается за счет накопительных средств | Более 20 лет службы, уволен по ОШМ |
| Остаток ипотеки выплачивается собственными силами. Могут рассчитывать на дополнительные компенсации | Более 10 лет службы, уволен по ОШМ |
| Накопительные средства возвращаются в полном объеме, ипотечный кредит выплачивается самостоятельно без возможности получения компенсаций. | Менее 10 лет службы, независимо от причин и обстоятельств. |
Карантин — не основание для увольнения сотрудников. Объяснение адвоката
Каждый банк предлагает свои условия ипотечного кредитования. Но есть ряд общих условий для получения заветного кредита на жилье:
- Гражданство РФ и регистрация в регионе, где планируется приобрести квартиру.
- Ограничения по возрасту. Например, Сбербанк не дает ипотеку лицам, старше 75 лет.
- Наличие первоначального взноса. Чаще всего это 10–35 % от стоимости недвижимости.
- Стаж работы. Частая смена рабочих мест и маленький срок работы могут стать негативным фактором для кредитора.
- Стабильный доход. Этот параметр является определяющим при расчете суммы и срока ипотеки.
- Право на заключение договора по льготным ставкам может предоставляться многодетным семьям, молодым родителям, военным, инвалидам, переселенцам из зоны Чернобыльской АС, воспитанникам детских домов и т. д.
- Положительная кредитная история. Просрочки по предыдущим кредитам могут привести к отказу в предоставлении ипотеки.
Каждый пункт требований при обращении в банк нужно будет подтвердить документально.
В ноябре 2016 г. депутаты фракции ЛДПР вынесли на рассмотрение Думы проект поправок к ТК РФ касательно ипотечников. Законопроект № 27393-7 предусматривал отнесение заемщиков по ипотечным кредитам к льготной категории рабочих. Это давало бы им защиту от увольнения и гарантию сохранения рабочего места на период выплат по ипотеке. В 2017 г. проект находился в стадии редактирования.
Члены Государственной Думы настояли на доработке в связи с невозможностью уволить сотрудника, достигшего определенного возраста, а также профнепригодного или нарушающего дисциплину. Однако принятия данного закона так и не последовало.
Каждый банк предлагает свои условия ипотечного кредитования. Но есть ряд общих условий для получения заветного кредита на жилье:
- Гражданство РФ и регистрация в регионе, где планируется приобрести квартиру.
- Ограничения по возрасту. Например, Сбербанк не дает ипотеку лицам, старше 75 лет.
- Наличие первоначального взноса. Чаще всего это 10–35 % от стоимости недвижимости.
- Стаж работы. Частая смена рабочих мест и маленький срок работы могут стать негативным фактором для кредитора.
- Стабильный доход. Этот параметр является определяющим при расчете суммы и срока ипотеки.
- Право на заключение договора по льготным ставкам может предоставляться многодетным семьям, молодым родителям, военным, инвалидам, переселенцам из зоны Чернобыльской АС, воспитанникам детских домов и т. д.
- Положительная кредитная история. Просрочки по предыдущим кредитам могут привести к отказу в предоставлении ипотеки.
Каждый пункт требований при обращении в банк нужно будет подтвердить документально.
В ноябре 2016 г. депутаты фракции ЛДПР вынесли на рассмотрение Думы проект поправок к ТК РФ касательно ипотечников. Законопроект № 27393-7 предусматривал отнесение заемщиков по ипотечным кредитам к льготной категории рабочих. Это давало бы им защиту от увольнения и гарантию сохранения рабочего места на период выплат по ипотеке. В 2017 г. проект находился в стадии редактирования. Члены Государственной Думы настояли на доработке в связи с невозможностью уволить сотрудника, достигшего определенного возраста, а также профнепригодного или нарушающего дисциплину. Однако принятия данного закона так и не последовало.
Устроившись в компанию, работник попадает под действие Коллективного договора, который заключается между руководством организации и ее персоналом. Такой договор регулирует льготы, гарантии и прочие аспекты отношений, не установленные Трудовым кодексом.
Однако Коллективный договор по законодательству не является обязательным документом и заключается по желанию сторон. Некоторые компании включают пункт о защите работников с ипотекой в такой договор. Эта защита подразумевает, что работников с ипотечными кредитами нельзя увольнять до полного погашения ссуды. Наличие Коллективного договора с таким пунктом является единственной гарантией сохранения рабочего места до окончания выплат по ипотечному кредиту.
При сокращении штата, ликвидации или реорганизации предприятия работник с ипотекой ничем не отличается от работника без нее. Если сокращению подлежат определенные должности, человека, выплачивающего ипотечный кредит, сократят в соответствии с законодательством. Работодатель не обязан давать работнику, выплачивающему ипотеку, преимущественное право на сохранение за ним рабочего места. Вопрос выбора между несколькими работниками для работодателя решается в пользу наибольшей производительности и уровня компетентности.
Ипотечник может быть уволен на общих основаниях, предусмотренных ТК РФ. Статья 81 «Расторжение трудового договора по инициативе работодателя» предусматривает следующие причины увольнения:
- Несоответствие работника требуемому уровню квалификации по итогам аттестации.
- Многократное неисполнение должностных обязанностей. Подобное нарушение является поводом для увольнения только при наличии дисциплинарного взыскания (выговора или замечания).
- Прогул. Увольнение грозит работникам, отсутствовавшим на рабочем месте более 4 часов подряд в течение рабочего дня или смены без уважительной причины.
- Нахождение на территории предприятия в состоянии опьянения.
- Хищение, растрата или уничтожение активов. По данному факту должно быть вынесено решение суда соответствующей инстанции.
- Разглашение персональных данных или иной секретной информации, к которой работник имеет доступ по долгу службы.
- Нарушение правил охраны труда, которое создавало угрозу наступления аварии или несчастного случая, либо повлекло за собой тяжелые последствия. Данный факт должен быть зафиксирован специальной комиссией.
- Потеря доверия работодателя, например, по причине предоставления недостоверных личных сведений.
- Выявление нарушений при трудоустройстве работника.
Чтобы удержаться на занимаемой позиции, ипотечнику нужно не только соответствовать квалификации, но и безукоризненно соблюдать правила охраны труда и трудового распорядка.
В случае увольнения стоит немедленно обратиться в банк, чтобы «заморозить» кредит. Иногда срок «заморозки» может составлять один год, но при этом ипотека продлевается. Банк может предложить реструктуризацию кредита: изменение сроков и размера платежей. Кредитору необходимо предоставить доказательства сложности ситуации, например, трудовую книжку с записью об увольнении или справку о доходах. Также может потребоваться привлечение поручителей, если после периода отсрочки заемщик будет не в состоянии возобновить платежи.
Гарантией сохранения работы для ипотечников является только пункт Коллективного договора, а своевременно вносить платежи поможет «заморозка» ипотеки.
В случае принятия закона, популярность жилищного кредитования не увеличится, считает Валерий Сенков из Государственного университета управления.
Как он рассказал порталу «МИР24», основное препятствие для получения ипотеки – это сокращение доходов россиян , поэтому предоставление дополнительных трудовых гарантий неспособно каким-либо образом повлиять на рост ипотечного рынка, на который и «ставят» авторы поправок в Трудовой кодекс. Эксперт отмечает, что банки и так крайне скрупулезно относятся к проверке финансовых возможностей потенциальных заемщиков, и уверенность в том, что тот в будущем не потеряет работу, едва ли сможет стать решающим фактором при выдаче кредита в любом из случаев.
Что же касается самих трудовых гарантий, то их полнота также вызывает сомнения. По мнению Сенкова, очевидно, что наличие льготы в виде «иммунитета от увольнения» ухудшает шансы соискателя на трудоустройство . Чем затруднительнее процесс увольнения, тем меньше у работодателя желания взять соискателя на работу. Но в то же время, трудовое законодательство предусматривает по меньшей мере 17 причин, для расторжения трудовых отношений . Иммунитет, вряд ли остановит работодателя, имеющего желание избавиться от работника. Конечно, согласно статистике, в трудовых спорах суды чаще занимают позицию работника, однако, даже если тот решит отстаивать нелегитимность своего увольнения в суде, ему придется доказать тот факт, что причина расторжения договора не связана с реальным положением дел или же она подпадает в одно из двух оснований, которые дают ему иммунитет.
Закон ипотечника защитит
Сложная финансовая ситуация в стране заставляет граждан с опаской относиться к любым кредитным предложениям. Они не торопятся приобретать жилье в ипотеку, справедливо опасаясь, что могут остаться без работы, и им нечем будет платить по долгам. Убытки в подобной ситуации несут застройщики и банки.
Чтобы разрешить ситуацию, депутаты предложили запретить увольнять ипотечников. Авторы законопроекта предлагают внести изменения в ст. 179 ТК. Напомним, что указанная статья устанавливает преимущество отдельных категорий граждан при сокращении штата предприятия. Так же депутаты хотят запретить увольнять работников, имеющих ипотеку, по ст. 81, то есть в связи с несоответствием должности. Вето будет распространяться, в том числе, на тех, кто не прошёл квалификационную комиссию.
Законодательные инициативы
В ноябре 2016 года в Госдуму внесен законопроект о запрете увольнять работников с ипотекой. На данный момент — это еще только черновик документа, над которым ведутся серьезные работы. Планируется принятие нормативного акта до конца 2017 года.
Закон о запрете увольнения работников с ипотекой еще содержит слишком много спорных моментов и нюансов, которые нуждаются в серьезной доработке. Главная задача при этом – обезопасить работодателей и сотрудников от недобросовестного поведения второй стороны. Существуют опасения, что работодатели будут стараться обойти новый запрет на увольнение работников с ипотекой, а некоторые работники, наоборот, могут злоупотреблять своими правами. Именно поэтому важно урегулировать все эти вопросы, предотвратив неприятные примеры юридической практики. Основная задача документа – защита прав молодых семей, обеспечение серьезных гарантий молодым сотрудникам.
Планируется, что работодатель не сможет увольнять сотрудника, у которого оформлен ипотечный кредит, в течение всего кредитования. В случае сокращения такие сотрудники будут обладать приоритетным правом остаться. Также планируется ввести запрет на увольнение таких категорий населения за не слишком грубые дисциплинарные нарушения. При нарушении законодательства по данному вопросу каждая сторона сможет урегулировать спор в суде.
Трудовым законодательством, действующим сейчас, не предусматривается прямой запрет на увольнение сотрудников с ипотекой, но такое правило предприятия имеют право вносить в коллективный договор.