Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Споры в сфере недвижимости между гражданами или юридическими лицами разрешает». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Тройка судей судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда под председательством Сергея Асташова отменила решения нижестоящих судов, которые отказались рассматривать иск жителя Череповца о признании права собственности на универсам.
Закончила Московскую государственную юридическую академию.
Поступила в аспирантуру НИИ при Генеральной прокуратуре.
Защитилась, получив ученое звание кандидата юридических наук.
Тема диссертации была связана с усыновлением.
Работала сначала юристом, затем начальником правового управления.
Получила должность доцента кафедры гражданско-правовых дисциплин.
Проявила настойчивость в своем желании стать адвокатом, для чего подала документы на соискание статуса адвоката Адвокатской палаты Московской Области.
Выдержав экзамен из разных областей права, получила статус адвоката.
После получения статуса вступила в коллегию межреспубликанской коллегии адвокатов, где работает по сей день, в филиале коллегии в Строгино.
По четвергам принимает в ЗАТО Власиха в Храме Великомученицы Варвары и Преподобного Илии Муромца с 17.00 до 19.00
Замужем, воспитывает троих детей.
Более 20 лет занимается юридическим сопровождением, сопровождением в судах, в том числе Одинцовском суде, Звенигородском районном суде, Московском областном суде, Московском городском суде, Тверском суде г. Москвы, Зюзинским суде г. Москвы, Гловинском суде г. Москвы, Хорошевском Суде г. Москвы, Измайловском суде г. Москвы, Дорогомиловском суде города Москвы, Замоскворецком суде города Москвы, Пушкинском городском суде, Щелковском городском суде, Солнцевском районном суде г. Москвы и многих других, а так же вела дела в Смоленске, Брянске, Владимире, Ростове-на Дону, Духовщине, Троицке, Пушкине, Арбитражных судах Калуги Калужской области, Арбитражных судах города Москвы и Московской области, Мировых участках Москвы и Московской области. Имеет богатый опыт в разных отраслях права.
16 апреля 2019 года второй раз вышла замуж и сменила фамилию Кузнецовой на Климову.
Условия предоставления скидки клиентам:
- На второе дело и все последующие обращения – скидка 20 %
- Групповой иск – скидки в зависимости от количества участников до 50% на 2-го, 3-го и последующих истцов (в случае если каждый из истцов выступает с самостоятельными требованиями)
Вопросы подведомственности арбитражному суду споров с участием юридических лиц, являющихся некоммерческими организациями
Арбитражные споры № 4 (48) 2009
Рубрика: Судебная практика. Анализ
30.10.2009
При рассмотрении споров с участием некоммерческих организаций в первую очередь возникает вопрос о подведомственности таких дел арбитражному суду. Изучив судебные акты Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа (далее — ФАС СЗО) за 2006—2008 гг., можно проанализировать возникающие проблемы и обобщить выработанные практикой подходы.
В соответствии с частью 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ, Кодекс) арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Субъектный состав лиц, споры с участием которых подведомственны арбитражному суду, установлен частью 2 указанной статьи. По смыслу названной нормы некоммерческие юридические лица относятся к числу таких субъектов.
В порядке искового производства арбитражные суды рассматривают возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами (статья 28 АПК РФ).
Специальная подведомственность дел арбитражному суду предусмотрена статьей 33 Кодекса. К числу таких дел относятся споры о создании, реорганизации и ликвидации организаций, споры об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.
Критериями подведомственности дела арбитражному суду являются предмет спора и субъектный состав.
Понятие некоммерческого юридического лица содержится в пункте 1 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), согласно которому юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли основной целью и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).
В юридической литературе выделяют два критерия для отнесения спора к подведомственности арбитражного суда: предмет спора и субъектный состав1. 1 Ярков В. В. Арбитражный процесс: Учебник для юридических вузов и факультетов. М., 2005. С. 87.
Указанные критерии применяются и судебной практикой (постановление ФАС СЗО от 03.04.08 по делу № А56-35366/2007).
Если сторонами спора являются некоммерческие организации, то по субъектному составу эти споры подведомственны арбитражному суду, поскольку в статьях 27, 28, 33 АПК РФ говорится о юридических лицах в целом без разделения их на коммерческие и некоммерческие организации. Однако с предметным критерием возникают трудности, поскольку определить, вытекает ли спор из предпринимательской или иной экономической деятельности, достаточно сложно.
Понятие предпринимательской деятельности содержится в пункте 1 статьи 2 ГК РФ, в то время как категория экономической деятельности законодательно не определена.
Тем не менее в практике ФАС СЗО выработался ряд позиций по определению подведомственности арбитражному суду споров с участием некоммерческих организаций.
Основная масса споров о разделе имущества включает в себя раздел имущества между наследниками или бывшими супругами.
Законодательство регламентирует порядок раздела для каждого вида имущественных прений. К примеру, совместно нажитое в браке имущество делится между супругами поровну, а вот предметы личного пользования остаются у их обладателя.
В отношении порядка разделения наследственной массы законодательство выделяет право получения обязательной доли на имущество для недееспособных иждивенцев умершего.
При отсутствии возможности достижения сторонами соглашения мирным путем, инициируется судебное делопроизводство по месту нахождения объекта недвижимости.
Адвокаты коллегии «Триумф Права» города Москвы уже более 20 лет урегулируют имущественные споры при разводе.
Истребование имущества
Иногда владелец недвижимости утрачивает право на имущество вопреки своей воли.
Законодательство наделяет собственника правом истребовать свое имущество из чужого незаконного владения через суд.
Истребовать имущество можно при:
- Отсутствии обязательственных отношений;
- Отсутствии отношений, связанных с последствиями недействительности сделки;
- Реализации имущества в натуре;
- Отчуждении его лицом, не имеющим таких прав;
- При отсутствии доступа к принадлежащим объектам недвижимости.
В повседневной жизни мы сталкиваемся с такими проблемами, без помощи специалиста которые решить очень сложно, а подчас практически невозможно.
Очень важно, чтобы такая помощь была качественной, полезной и высококвалифицированной. Гарантом успешной работы в юридической сфере является наличие у юриста адвокатского статуса, который в большинстве случаев убережет Вас от случайных недобросовестных людей при урегулировании судебных и иных споров.
Основной принцип моей работы — чуткое и внимательное отношение к людям, полное соблюдение адвокатской тайны, готовность в любое время прийти на помощь, внимательно выслушать пожелания доверителя и в максимально короткие сроки решить его проблемы.
Обратившись ко мне за помощью, Вы получите максимально полный спектр услуг, которые необходимы для решения Вашего вопроса.!
Консультации юристов по спорам имущественного характера
Одной из наиболее востребованных услуг при урегулировании имущественных споров является консультация юриста или адвоката. Именно на стадии консультирования граждане и юридические лица смогут получить разъяснение законодательных норм и судебной практики, выбрать эффективные варианты решения проблемы.
Консультации по имущественным спорам могут осуществляться в различных формах:
- путем личной встречи юриста и заинтересованных лиц, по итогам которой будет представлено устное или письменное заключение о доступных вариантах урегулирования спора;
- по телефону, когда юрист сможет быстро проконсультировать по вопросу, не требующему детального изучения законодательства, либо при необходимости срочной правовой помощи;
- с использованием дистанционных способов консультирования (электронные средства коммуникации, чат, онлайн-ресурсы и т.д.).
При любом формате консультации юрист представит подробный анализ ситуации, определит перечень законодательных норм, регулирующих спор. Помимо этого, по итогам консультации клиент получит полную подборку нормативно-правовой базы и судебной практики с рекомендациями по дальнейшим действиям.
Формы разрешения спорных ситуаций
Так дело, принятое арбитражным судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть рассмотрено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно стало подсудным другому арбитражному суду.
Решение о выдаче разрешения на сделку принимается единогласно подкомиссией, в состав которой входит по одному представителю от Администрации Президента РФ, Минэкономразвития и Центрального банка РФ. Возглавляет ее Министр финансов РФ. Срок действия разрешения определяется подкомиссией.
Гражданский кодекс РФ предлагает широкий выбор возможностей и вариантов по защите нарушенных имущественных прав. По закону можно признать недействительным не только решения муниципальных или государственных, но и законодательных органов власти. Если реально в суде доказать самовольное занятие земельного участка, то нарушенные права подлежат немедленному восстановлению.
Гражданское судебное производство рассматривается с учетом ФЗ, касающихся конкретного дела, конкретных действий и выполнения решений суда. Если при разрешении вопроса возникает дилемма с отсутствием правовой нормы, государственные судебные органы используют аналогичные (похожие) нормы законодательства.
Арбитражные суды по недвижимости
Победа организаций в спорах по недвижимости зависит от того, какой спор возник.
Советы организациям по поводу того, как выиграть суд, можно дать следующие:
- Определите основания и предмет Ваших исковых требований и обоснуйте их с помощью правовых норм
- В случае поступления возражений от ответчика на иск, внимательно изучите доводы ответчика и предоставьте возражения на такие доводы и доказательства, если они имеются, о необоснованности возражений ответчика
- При мотивировке своих доводов и возражений ссылайтесь на складывающуюся судебную практику по аналогичным делам, если она имеется в Вашу пользу
- Внимательно изучайте документы, которые предоставлены второй стороной в дело, поскольку они могут быть сфальсифицированы
- Участвуя в судебных процессах, давайте пояснения суду по существу Ваших требований, возражений, предоставляйте дополнительные доказательства
- При невозможности дать ответ на вопрос суда, так как необходимо уточнить какие-то обстоятельства или изучить документы, обратитесь к суду с ходатайством о перерыве или об отложении заседания
- С учетом обстоятельств дела, просите назначить экспертизу, если в этом будет необходимость
Досудебное урегулирование имущественных споров
Это когда лицо предпринимает меры по урегулированию спора до суда или просто пытается разрешить спор до возбуждения дела в отношении ответчика. Однако не все ситуации подпадают под эту процедуру.
Факт соблюдения досудебных процедур должен быть подтвержден документально. Таким документальным подтверждением часто является письменный документ, удостоверяющий факт вручения или направления ответчику претензии.
Конечно, во многих случаях стороны изначально пытаются урегулировать спор в ходе переговоров, но поскольку это трудно проверить, необходимо провести параллельные переговоры и направить другой стороне формуляр претензии, письмо или предложение.
Если есть возможность достичь соглашения без обращения в суд, то такое соглашение должно быть официально оформлено в виде договора, соглашения или иного документа. Поскольку права на имущество подлежат государственной регистрации, необходимо наличие документов, подтверждающих права заявителя. В то же время не во всех случаях возможно предъявить документ для регистрации права, и в таких случаях необходимо обращаться в суд, например, для признания права собственности на имущество в порядке приобретательной давности.
Виды корпоративных споров
К видам корпоративных споров относятся споры:
- о создании, реорганизации и ликвидации юридического лица;
- о принадлежности акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, установлении их обременений и реализации вытекающих из них прав;
- по искам учредителей, участников, членов юридического лица о возмещении убытков, причиненных юридическому лицу, признании недействительными сделок, которые совершило юридическое лицо, и (или) применении последствий недействительности таких сделок;
- о назначении или избрании, прекращении, приостановлении полномочий и ответственности лиц, которые входят или входили в состав органов управления и органов контроля юридического лица, и споры, которые возникают из гражданских правоотношений между указанными лицами и юридическим лицом в связи с осуществлением, прекращением, приостановлением полномочий указанных лиц, а также споры, вытекающие из соглашений участников юридического лица по поводу управления этим юридическим лицом, включая споры, вытекающие из корпоративных договоров;
- которые связаны с эмиссией ценных бумаг, в том числе с оспариванием ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, решений органов управления эмитента, с оспариванием сделок, совершенных в процессе размещения эмиссионных ценных бумаг, отчетов (уведомлений) об итогах выпуска (дополнительного выпуска) эмиссионных ценных бумаг;
- которые вытекают из деятельности держателей реестра владельцев ценных бумаг, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги, с осуществлением держателем реестра владельцев ценных бумаг иных прав и обязанностей, предусмотренных федеральным законом в связи с размещением и (или) обращением ценных бумаг;
- о созыве общего собрания участников юридического лица;
- об обжаловании решений органов управления юридического лица;
- которые вытекают из деятельности нотариусов по удостоверению сделок с долями в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью.
Приведенный перечень корпоративных споров, который устанавливает Арбитражный процессуальный кодекс РФ, не носит исчерпывающего характера. При разрешении вопроса об отнесении спора к корпоративным, суды исходят, прежде всего, из наличия связи с созданием, управлением или участием в юридическом лице. Такой подход законодателя открывает суду широкое поле для толкования. Так, например, суды признают споры корпоративными по искам участников (акционеров):
- о предоставлении им обществами информации;
- о признании недействительными сделок, заключенных руководителем компании с превышением полномочий и др.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Понятие гражданских споров
Если в арбитражном порядке защищаются имущественные права организаций, то для защиты преимущественно прав граждан законом предусматривается другой порядок – гражданско-правовой. Но граждане вступают в правоотношения не только с другими гражданами. В значительной мере наши потребности
удовлетворяются в результате деятельности организаций – производителей материальных благ и услуг. Вот почему в суде встречаются не только граждане, выступающие истцами и ответчиками, но и граждане и организации. Но никогда участниками разбирательства в суде общей юрисдикции не бывают две организации. Они свой спор пойдут выяснять в арбитражный суд.
Гражданские правовые споры – это разногласия между гражданами или между гражданами и организациями относительно различных правовых вопросов.
Похожие записи: