Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли собственник аннулировать временную регистрацию раньше срока». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Невыполнение условий проживания в жилом помещении также является основанием для заявления об аннулировании прописки. Жилец может нарушать требования эксплуатации жилья, шуметь, не платить за коммунальные услуги, нарушать права соседей, захламлять квартиру, проводить несанкционированные ремонтные работы и так далее.
Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?
Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно «разрегистрировать» жильцов?
Действительно, трудности есть. Но временная регистрация по месту пребывания не так обременительна для собственника, как пугают в интернете, — она скорее устраняет риски. Давайте по порядку.
Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по прописке более 90 дней.
Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.
Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.
Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.
Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой момент выставить его за дверь. Регистрация же, пусть и временная, доказывает, что договор заключался. Поэтому квартирант может отказаться съезжать раньше окончания срока действия договора.
В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:
- разрушает жилое помещение;
- использует жилье не по назначению;
- регулярно нарушает спокойствие соседей.
Действительно, выселить арендатора с ребенком сложнее. В интернете распространена страшилка, что если невнимательные чиновники зарегистрируют ребенка на срок, который превышает регистрацию родителей, квартирант может зарегистрироваться обратно по адресу своего ребенка. Это не так.
На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно зарегистрированных в квартире детей.
Если арендатор нарушит закон, в первую очередь его будут искать по месту регистрации. Для собственника это лишняя суета и трата времени.
В ряде случаев прописку необходимо аннулировать.
Вопрос особо актуален в случае продажи квартиры. Обычно покупатели не склонны покупать жилую площадь с гражданами, которые там временно зарегистрированы, поэтому этот вопрос требует рассмотрения.
Собственник жилого помещения может самостоятельно решить выписать жильца из квартиры, указав причину и сроки аннулирования. Обратиться можно в МВД, но иногда придется обратиться решить вопрос через суд.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник имущества вправе распоряжаться имуществом по собственному усмотрению. Снять с учета преждевременно можно в ряде случаев, например, переезд жильца, отказ в признании беженцем или временным переселенцем, установление факта фиктивной прописки, регистрация без согласия собственника или предоставление в МВД недостоверного согласия.
Договор собственнику жилья для аннулирования регистрации
Когда речь идет о аннулировании временной регистрации, необходим договор собственнику жилья, чтобы сняться с прописки. Зарегистрированный в квартире человек без его согласия не может прекратить свой учет без уведомления и согласия собственника.
Сначала важно понять, почему нужно аннулировать временную регистрацию. Возможно, вы переехали в другой город, или намерены сняться с регистрационного учета вообще. В каждом случае процесс может отличаться. В данном случае рассмотрим ситуацию, когда нужно аннулировать регистрацию из-за смены прописки или собственника жилья.
Сняться с временной регистрации можно только при наличии договора собственнику жилья. Без его согласия аннулировать регистрацию невозможно. Если вы прописаны в квартире, которая находится в собственности другого человека, вам необходимо обратиться к владельцу с просьбой о снятии с регистрационного учета. Если собственник согласен, вам нужно оформить договор о прекращении временной регистрации.
При аннулировании регистрации несовершеннолетнего ребенка договор собственнику жилья оформляется при наличии согласия родителей или опекунов. В случае добровольного аннулирования регистрации несовершеннолетнего, собственником может быть один из родителей или лицо, над которым ребенок находится под опекой.
Для оформления договора собственнику жилья для аннулирования регистрации необходимо составить уведомление, в котором указать причину прекращения учета и дату, с которой желаете быть снятым с регистрации. В уведомлении также могут быть указаны сведения о договоре долевого участия, если прописанный является собственником доли в жилом помещении.
После подписания и оформления уведомления договор собственнику жилья может быть составлен. В договоре указываются сроки аннулирования регистрации, условия снятия с регистрационного учета и ответственность сторон.
Пошаговая инструкция по оформлению договора собственнику жилья для аннулирования регистрации:
- Составьте уведомление о прекращении временной регистрации, укажите в нем причину и дату снятия с учета.
- Получите согласие собственника жилья на аннулирование регистрации.
- Оформите договор собственнику жилья о прекращении временной регистрации. В договоре укажите сроки аннулирования учета и условия снятия с регистрационного учета.
- Подпишите договор собственнику жилья и владельцу квартиры.
- Составьте два экземпляра договора, сохраните один экземпляр себе.
Кто имеет право прекратить прописку
Прекратить прописку можно по различным причинам и со стороны разных лиц. В зависимости от конкретной ситуации, установлены различные правила и процедуры.
- Лицо, прописанное в жилом помещении, имеет право прекратить прописку без согласия других проживающих, если оно желает сняться с регистрационного учета или переехать в другую квартиру.
- Когда речь идет о снятии с учета несовершеннолетнего (малолетнего) ребенка, это возможно только при наличии необходимого согласия родителей или лиц, осуществляющих опеку.
- Чтобы прекратить прописку несовершеннолетнего ребенка, необходимо выполнить определенные инструкции и соблюсти определенный порядок.
- Для досрочного снятия с учета несовершеннолетнего ребенка требуется уведомление всех заинтересованных сторон (родителей, опекунов и т.д.) с указанием причин и даты снятия с регистрационного учета.
- Сняться с временной регистрации можно без согласия собственника жилья.
- Что касается снятия ребенка с временного учета, здесь необходимо учесть возрастной разрез. Детей до 14 лет можно выписать с регистрации без согласия ребенка. Дети старше 14 лет должны выразить свое согласие на снятие с регистрационного учета.
- Существуют разные правила и порядок снятия лиц без определенного места жительства, без регистрации или лиц, проживающих в чужом жилом помещении с согласия собственника.
- Возможно ли принудительное снятие с регистрации? Принудительное прекращение прописки возможно только на основании решения суда или по решению соответствующих органов.
- Для снятия временной регистрации в зарегистрированное жилье другого человека необходимо получить его согласие.
- Собственник имеет право прекратить прописку лица, находящегося в его жилом помещении, в добровольном порядке.
Ситуации, при которых бывает необходимо снятие с учета
Временная регистрация предусматривает определенную временную протяженность, т. е. при постановке гражданина на временный учет оговаривается и прописывается конкретный срок пребывания по данному адресу.
Если гражданин хочет досрочно покинуть место своей временной регистрации, то он обязательно должен сняться с учета. Стоит учесть, что при завершении срока прописки, аннулирование регистрации происходит автоматически. Рассмотрим подробней, как досрочно прекратить временную регистрацию.
Досрочное снятие с временного учета может быть инициировано как гражданином, имеющим временную регистрацию, так и собственником жилья, являющимся местом прописки. Последний вариант иначе называется принудительным.
Основаниями для добровольного досрочного снятия с учета могут стать: окончание срока лечения, отдыха, командировки, учебы. Иметь какую-либо вескую причину не обязательно, гражданин может просто захотеть перебраться на новое место жительства.
Причинами принудительного аннулирования регистрации могут быть личные основания гражданина, предоставившего место для временного проживания, в том числе – неправомерные действия жильца. Кроме того, снять с временного учета имеет право ФМС при предоставлении гражданином ложных сведений при постановке на регистрационный учет.
Аннулирование временной прописки
Аннулирование временной прописки может осуществляться как по инициативе собственника жилья, так и по желанию самого жильца. Данный процесс подразумевает прекращение временной регистрации и снятие с учета места пребывания.
- Кто может запросить аннулирование временной прописки?
Аннулирование временной прописки может быть инициировано как собственником жилья, так и самим жильцом. Оба лица могут обратиться с соответствующей заявлением в МФЦ или в местное отделение ФМС.
- Когда можно аннулировать временную регистрацию досрочно?
Досрочное аннулирование временной прописки возможно в случае, если прописанный человек покинул жилье или проживание в данном месте его не устраивает. Досрочное аннулирование может осуществляться по желанию самого человека или по инициативе собственника жилья.
- Как сняться с учета временной регистрации без личного присутствия?
Для того чтобы сняться с учета временной регистрации без личного присутствия, необходимо предоставить доверенное лицо с доверенностью от прописанного или самого прописанного человека. Доверенность должна быть заверена нотариально. Также требуется предоставление всех необходимых документов, таких как паспорт, документы на жилую площадь и т.д.
- Как отменить временную регистрацию пошаговая инструкция?
Для того чтобы отменить временную регистрацию, следует выполнить следующие шаги:
- Оформить заявление на аннулирование временной прописки.
- Подать заявление в МФЦ или в местное отделение ФМС.
- Предоставить все необходимые документы, подтверждающие личность и право на жилую площадь. Это могут быть паспорт, собственность на жилье и другие документы.
- Дождаться рассмотрения заявления сотрудниками МФЦ или отделения ФМС.
- Получить подтверждение об аннулировании временной прописки.
Следуя указанным выше шагам, возможно прекратить временную регистрацию и сняться с учета места пребывания.
Важно знать, что аннулирование временной прописки осуществляется в соответствии с законодательством и требует соблюдения установленных правил и процедур. Поэтому, если возникла необходимость отменить временную регистрацию, следует ознакомиться с действующей буквой закона или проконсультироваться с юристом.
В результате, при соблюдении правил и процедур, можно успешно аннулировать временную прописку и завершить процесс снятия с учета места пребывания.
Исковое заявление о выписке человека с временной регистрацией без его согласия
Так как выписывает из квартиры (вносит изменения в записи зарегистрированных лиц) только служба по вопросам миграции МВД России, то суд необходимо просить только о признании ответчика утратившим право собственности на квартиру или же досрочном расторжении договора (например, найма).
Исковое заявление о выписке жильца без его согласия составляется в соответствии с нормами, закрепленными в ГПК РФ.
В иске необходимо указать следующее:
Направляются все документы в канцелярию районного суда общей юрисдикции, после получения заявления судья в течении пяти дней изучает его и принимает решение о принятии его к производству или оставлении без рассмотрения.
Заявление в суд подается в количестве экземпляров соответствующем числу участников процесса. Обычно это три копии, однако если ответчиков несколько, то придется сделать экземпляры для каждого из них.
Причины отмены временной регистрации
Отмена временной регистрации может быть вызвана различными причинами, включая:
- Вынужденные обстоятельства – в случаях, когда человек вынужден покинуть место проживания и временно проживать в другом месте, например, из-за ремонта квартиры или поездки;
- Добровольное прекращение проживания – если человек решает добровольно прекратить проживание по указанному адресу;
- Имеются основания для оформления постоянной регистрации – если владелец временной регистрации решает оформить постоянную регистрацию по другому адресу;
- Необходимость снятия с регистрационного учета – в случаях, когда человеку больше не требуется временная регистрация;
- Социальные основания – если человеку необходимо оформить другие социальные услуги или получить документы, которые требуют постоянной регистрации;
- Просьбы одной из сторон – если одна из сторон (например, собственник жилого помещения или арендатор) просит отменить временную регистрацию;
- Выданного паспорта – если человек получил новый паспорт и необходимо изменить регистрационные данные;
- Переезд в другую гостиницу или квартиру – если человек решает переехать в другую гостиницу или снять другую квартиру;
- Соответствовать территориальному месту работы или учебы – в случаях, когда человеку необходимо оформить регистрацию по месту работы или учебы;
- Аннулирование регистрации по основаниям, предусмотренным законодательством.
Всем этим причинам можно оформить заявку на отмену временной регистрации. Для этого необходимо обратиться в соответствующее отделение местного центра оказания административных услуг или в миграционный центр. При оформлении заявки необходимо предоставить документы, подтверждающие основания для отмены временной регистрации.
Порядок отмены временной регистрации может различаться в зависимости от региона, поэтому рекомендуется уточнить сроки и требования в местных органах миграционной службы.
Прекращение регистрации может происходить как по добровольному, так и по принудительному порядку. По добровольному порядку можно прекратить временную регистрацию как для себя, так и для других лиц, указанных в регистрационных документах (например, для детей или иностранных граждан).
Для прекращения регистрации по добровольной основе необходимо предоставить заявление, подписанное всеми зарегистрированными лицами. Если в заявлении указаны несовершеннолетние дети, то также потребуется согласие другого родителя или опекуна.
В случае прекращения регистрации по принудительному порядку, прекратить регистрацию можно по решению суда или иных органов, уполномоченных принимать такие решения. Это может произойти, например, если владелец квартиры отказывается добровольно снять регистрацию или если пребывание постоянного жителя в квартире становится опасным для собственников или других проживающих лиц.
Шаг 4: Ожидание рассмотрения заявления
После составления и подачи заявления на прекращение временной регистрации, необходимо ожидать его рассмотрения со стороны законодательной инстанции. Сроки рассмотрения заявления устанавливаются в соответствии с пунктом 46 Федерального закона «О порядке рассмотрения заявлений о регистрации и (или) прекращении регистрационного учета по месту жительства или пребывания в Российской Федерации».
Существует несколько способов узнать о рассмотрении заявления. Во-первых, вы можете учитывать сроки рассмотрения, указанные в законодательстве. Это позволит вам примерно предположить, в какой момент временно прекращение регистрации будет завершено.
Во-вторых, можно обратиться лично в уполномоченный орган с просьбой о предоставлении информации о статусе рассмотрения заявления.
Также важно учесть, что рассмотрение заявления может быть отложено в случае, если в заявлении допущены какие-либо ошибки или необходимо дополнительное собеседование с арендатором.
Важно помнить, что в случае игнорирования установленных законом сроков рассмотрения заявления, вы можете обратиться в соответствующие органы для принудительного прекращения временной регистрации.
Для собственника квартиры, который желает прекратить временную регистрацию, важно знать основные нормы и сроки данной процедуры.
- Процесс снятия временной регистрации необходимо проводить добровольно.
- Сроки досрочного прекращения временной регистрации могут отличаться в каждом регионе. Для уточнения конкретных сроков рекомендуется обратиться в местные органы ФМС.
- Необходимо учитывать, что в долевой квартире снятие временной регистрации возможно только на основании согласия всех собственников.
- Время действия временной регистрации составляет 90 дней, однако есть исключительные ситуации (беременные женщины, несовершеннолетние), когда срок может быть продлен.
- Для снятия временной регистрации необходимо знать, кто на данный момент является собственником квартиры — гражданин России или иностранец. В соответствии с этим регистрационные основания и процедуры могут отличаться.
Кто и когда может прекратить прописку?
Прекращение временной прописки производится автоматически, если зарегистрированное лицо не обратилось с просьбой о ее продлении. Но возникают и такие ситуации, когда снять прописанного с учета необходимо раньше конечного срока. Основаниями для такого действия могут стать:
- Выбытие прописанного.
- Постановка на регистрационный учет по иному адресу.
- Смерть зарегистрированного или признание его пропавшим без вести.
- Потеря права пользования жилплощадью. Ярким примером этого пункта является досрочное расторжение договора найма помещения.
Аннулировать временную прописку могут при выявлении нарушений регистрационной процедуры. Таковыми считаются:
- предоставление недостоверных данных;
- подложных документов;
- отсутствие согласия от собственника и иное.
В каких случаях может понадобиться
При оформлении временной прописки гражданина в недвижимости заранее оговаривается срок ее действия. Выбранный период подтверждается документально. Время регистрации – от 5 месяцев до 5 лет.
При убытии с арендуемой площади человек обязан сняться с учета. Процедуру может провести арендатор, собственник помещений, представитель правоохранительных органов, в зависимости от причины отмены прописки. Регистрацию прекращает ответственный сотрудник ФМС на основании поданного заявления.
Снятие с учета производится бесплатно. Граждане не оплачивают даже государственную пошлину.
Аннулирование временной регистрации происходит:
- Автоматически. Прописка упраздняется, если истек ее срок. Дополнительных действий не требуется ни от жильца, ни от собственников помещения.
- Досрочно в добровольном порядке. Гражданин самостоятельно снимается с учета. При проведении процедуры присутствия владельца не требуется за исключением случая, если регистрацию прекращает иностранец. Добровольная отмена прописки выполняют, если человек досрочно закончил дела, решил сменить место жительства и т.д.
- Принудительно собственником помещения раньше окончания действия отметки в удостоверении личности. Регистрацию закрывают из-за нарушения правил пользования недвижимостью. Гражданина выписывают и при отсутствии поступления денег за аренду от жильца, по другим основаниям.
- Принудительно по инициативе представителя правоохранительных органов. Распространенные причины – предоставление жильцом недостоверных следований, нарушение законодательства РФ.