Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищный сертификат на улучшение жилищных условий многодетным семьям». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Некоторые категории граждан, например, молодые ученые, врачи, военные, многодетные семьи, и те, кто лишился жилья из-за стихийных бедствий, могут получить сертификат на покупку или строительство недвижимости.
Получение жилищного сертификата в МФЦ
Оформить жилищный сертификат можно и при помощи «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
Для этого необходимо подать заявление по форме и необходимые документы. Работник МФЦ выдаст расписку о принятии документов. Когда ответ будет готов, заявитель получит в МФЦ копию принятого региональным органом власти решения о предоставлении государственной услуги. В случае принятия положительного решения, на руки выдается государственный жилищный сертификат.
Кто имеет право на жилищный сертификат
12 ноября Правительство РФ увеличило число получателей жилищных сертификатов в 2021 году. Это было сделано по просьбе представителей регионов. Общее число получателей сертификатов в этом году составит более 5,5 тысячи человек, говорится на сайте кабмина.
Что такое жилищный сертификат?
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именное свидетельство, удостоверяющее право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Чаще всего у сертификата есть срок действия, и его нельзя нарушать.
Важно: ГЖС ― это не ценная бумага.
Кто имеет право на получение сертификата?
- нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- льготники (жители Крайнего Севера, ветераны Великой Отечественной войны, чернобыльцы, сотрудники органов внутренних дел и МЧС, вынужденные переселенцы и другие категории).
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса, основания для получения статуса нуждающихся следующие:
- граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или собственниками жилого помещения;
- наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;
- те, чье жилое помещение не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в нем становится невозможным (например, дом признан аварийным);
- те, кто находится в ситуации, когда в одном жилом помещении проживают несколько семей, при этом в одной из них есть страдающий хроническим заболеванием и совместное проживание с ним становится невозможным (список заболеваний — тут).
Важно: условия получения сертификата определяются требованиями госпрограмм (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.
На какую сумму выдается жилищный сертификат?
Конкретной суммы нет. Размер выплаты также зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается от норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на дату выдачи сертификата и состава семьи.
Как приобрести квартиру с использованием жилищного сертификата
Это возможно благодаря федеральным и региональным программам, на которые выделяют средства из федерального бюджета. По таким программам выдают государственный жилищный сертификат, сокращенно ГЖС.
Кроме государственных жилищных сертификатов есть региональные программы, которые дают льготы на покупку жилья. Право на льготу подтверждается свидетельством. Такие программы действуют только в рамках определенной территории, например области.
Сертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате.
Сертификат всегда именной, его нельзя передать кому-то. Приобрести объект можно только в регионе, который указан на сертификате. В нём также указывается:
- Название программы, серия и номер сертификата, дата выдачи, размер выплаты
- Данные владельца, а также информация о членах семьи
- Название организации, которая выдала сертификат, их печать и подпись
Недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, указанных в сертификате.
✅ Отказ в выдаче сертификата многодетной семье
Заявки многодетных семей рассматривает специальная комиссия. В нее входят жилищный инспектор, соцработник, представитель администрации и прочие сотрудники. Их решение может быть отнюдь не в пользу семейства с детьми.
Основания для отказа в оформлении сертификата:
- условия проживания отвечают нормам и требованиям в регионе;
- неточные и/или неполные сведения о гражданах;
- нехватка справок и выписок;
- право на использование жилищного сертификата уже утрачено, например – если семейство ранее оформляло ГЖС на целевые нужды;
- ранее был выдан сертификат на землю;
- семье предоставили бесплатное социальное жилье;
- обеспечение детей за счет государства (детдом, пансионат, кадетский корпус, дом малютки);
- несоответствие по возрасту – если в семье менее 3-х детей или они старше 18-23 лет, не числятся на очной форме обучения в ВУЗе или иных учреждениях.
Причины отказа могут быть и другими. Все зависит от конкретной ситуации. Важно проанализировать основание и понять, стоит ли обжаловать отказ?
Если решение неправомерное – нужно составить административный иск в районный (городской) суд о защите своих прав.
Желающих получить помощь от государства очень много. Отсюда и серьезные требования к соискателям. Свидетельства на жилье дают не всем, а лишь отдельным категориям граждан – в силу п. 5 ПП № 153 от 21.03.2006 года.
Кому положен сертификат на покупку жилья:
- многодетным и малоимущим семьям с детьми;
- военнослужащим по контракту, куда входят военные, сотрудники МВД, МЧС, ФСБ, Росгвардии и др.
- переселенцам из Байконура, в том числе работникам и жителям округа;
- выезжающим из районов Крайнего Севера – одним из условий является непрерывный стаж работы не менее 15 лет;
- жертвам техногенных катастроф, например – чернобыльцам и их семьям;
- молодым сотрудникам в сфере науки;
- ветеранам боевых действий;
- агропромышленникам;
- иным лицам.
Принадлежность к одной из указанных категорий не гарантирует право на получение сертификата. Заявители должны отвечать и другим, более важным требованиям. Например:
- отсутствие собственного жилья;
- расторжение договора социального найма квартиры;
- съем (аренда) жилых помещений в виде квартиры, частного дома или комнаты в общежитии;
- острая нуждаемость в улучшении жилищно-бытовых условий.
Компенсация за земельный участок
Право на предоставление земли многодетным семьям отсылает к Земельному кодексу РФ. Однако общих федеральных требований к выделению земли не существует. Их определяют региональные власти.
Вместо участков они могут предложить денежную компенсацию за землю.
Например, так делается в Москве.
Несколько столичных семей имеют право на компенсацию в размере нормальной высоты стоимости дома. Это определяется в соответствии с положениями части 8 статьи 31 закона № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилище».
Субсидии должны быть использованы в течение шести месяцев с момента их назначения.
Основным условием для получения субсидий является необходимость постановки семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Национальное законодательство устанавливает критерии для многодетных и малоимущих семей.
- Семьи, воспитывающие трех и более детей. В некоторых регионах предел составляет четыре-пять несовершеннолетних детей. Если ребенок учится полный рабочий день и проживает с родителем после 18 лет, это зависит от возраста 23 лет. Это означает, что при подсчете учитывается общее количество детей. Семья получает статус многодетной, если она является неполной.
- На каждого члена малоимущей семьи приходится не менее 10 кв. м. Этаж. Дом формально готов и не соответствует санитарным и техническим требованиям, установленным в данной местности. Семья делит жилую площадь с человеком, у которого диагностировано опасное инфекционное заболевание.
Сертификат для многодетной семьи в 2023 году
Семья признается многодетной, если в ней воспитывается не менее трех несовершеннолетних детей. При этом учитываются дети до 23 лет, которые очно учатся в Вузе.
Статус многодетной семьи присваивается органами соцзашиты по месту регистрации и подтверждается документально соответствующим удостоверением. Данный документ позволяет многодетным пользоваться жилищным льготированием и получать иную соцподдержку от государства.
| Условия получения Сертификата | Варианты использования полученного Сертификата |
| Постановка на учет как малоимущей семьи;
по факту на каждого члена семьи приходится до 15 кв. м. (из числа общих квадратных метров имеющейся у семьи жилплощади) |
Покупка квартиры либо комнаты (возможно субсидирование до 100% стоимости покупаемого недвижимого имущества);
строительство своего жилья; расширение жилплощади, которая имеется на текущий момент |
Сертификат для многодетной семьи в 2023 году
Семья признается многодетной, если в ней воспитывается не менее трех несовершеннолетних детей. При этом учитываются дети до 23 лет, которые очно учатся в Вузе.
Статус многодетной семьи присваивается органами соцзашиты по месту регистрации и подтверждается документально соответствующим удостоверением. Данный документ позволяет многодетным пользоваться жилищным льготированием и получать иную соцподдержку от государства.
| Условия получения Сертификата | Варианты использования полученного Сертификата |
| Постановка на учет как малоимущей семьи;
по факту на каждого члена семьи приходится до 15 кв. м. (из числа общих квадратных метров имеющейся у семьи жилплощади) |
Покупка квартиры либо комнаты (возможно субсидирование до 100% стоимости покупаемого недвижимого имущества);
строительство своего жилья; расширение жилплощади, которая имеется на текущий момент |
Подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий
Улучшение жилищных условий многодетным семьям или отдельным гражданам реализуется через администрацию муниципального образования. Заявитель вправе обратиться через МФЦ. Такой вариант будет гораздо быстрее и проще.
Еще один способ — использовать портал Государственных Услуг. Для этого нужно иметь подтвержденную страницу. Заявление оформляется на сайте, приложения — в формате pdf.
Можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал. Допускается не только приобретение нового объекта, но и улучшение старого. Например — пристройка комнаты к дому.
Процедура оформляется через Пенсионный Фонд РФ.
Подать заявление на улучшение вправе каждый. Но при несоответствии требованиям администрация ответит отказом. Муниципалитеты не имеют возможности выдавать жилье всем подряд, поэтому тщательно проверяют каждого кандидата.
Улучшение жилищных условий с помощью государства или муниципального образования возможен, если семья или гражданин признаны нуждающимися. Документы рассматривает администрация, подать заявление можно напрямую или через МФЦ.
Получить юридическую помощь по вопросу улучшению жилищных условий можно на нашем сайте.
Кто может получить сертификат?
Сертификат на улучшение жилищных условий предоставляется следующим категориям многодетных семей:
| 1. | Семьи, имеющие трех и более детей, |
| 2. | Семьи, в которых один из детей является инвалидом, |
| 3. | Семьи, воспитывающие детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, |
| 4. | Семьи, находящиеся в трудной жизненной ситуации (например, попавшие в аварию, пожар или стихийное бедствие), |
| 5. | Семьи, проживающие в аварийном или ветхом жилом помещении. |
Для получения сертификата многодетной семье необходимо обратиться в органы социальной защиты населения своего муниципального образования и предоставить соответствующие документы, подтверждающие их право на получение сертификата.
Кто нуждается в улучшении жилищных условий
Для обретения социальной квартиры мало просто быть многодетной семьей. Согласно ст. 49 Жилищного кодекса, нуждаются в них в первую очередь граждане, признанные малоимущими на местном уровне в соответствии с требованиями, установленными конкретным субъектом федерации. При этом учитывается их доход в пересчете на каждого члена семьи, а также находящееся в собственности налогооблагаемое имущество.
Дают такой статус органы соцзащиты, для чего необходимо собрать документы относительно доходов и имущества, после чего получить заключение.
Один лишь статус малоимущих улучшение жилищных условий многодетным семьям в 2023 году не гарантирует. Для этого, согласно ст. 51 ЖК, нужно иметь конкретные основания:
- Не являться ни собственником жилья, ни его нанимателем по договору соцнайма.
- Быть собственником, нанимателем или членом его семьи при условии, что жилая площадь в пересчете на одного проживающего в помещении ниже региональной нормы.
- Проживать в помещении, не соответствующем санитарным и иным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
- Жить в помещении с несколькими семьями, где имеются родственники с тяжелой формой хронического заболевания, в силу которого совметсное проживание с ними невозможно. Перечень заболеваний определен постановлением Правительства РФ от 16.06.06 № 378 и приказом Минздрава от 29.11.12 № 987н.
Материнский капитал на жилье
Еще одним инструментом социальной поддержки семей является материнский капитал, выделяемый при рождении ребенка (с 01.01.20 – даже первого). Он выделяется при условии, что многодетные родители не воспользовались иными дополнительными мерами государственной поддержки. Его размер в 2020 году составляет 466 617 рублей. На второго или последующего ребенка сумма будет увеличена на 150 тыс. рублей и составит 616 617 рублей.
Особенность материнского капитала в том, что одной из целей его расходования является улучшение жилищных условий, в том числе:
- погашение ипотеки или иного жилищного займа;
- реконструкция или ремонт жилья для увеличения его площади;
- строительство дома;
- участие в долевом строительстве;
- участие в ЖСК.
Жилищная субсидия. Кому полагается господдержка, как получить в 2021 году
В соответствии с указом Президента РФ от 05.05.1992, такая государственная помощь включает в себя:
- бесплатное питание в школе для многодетных семей в 2021 году;
- первоочередной прием детей в дошкольные учреждения, ликвидацию очередей в ясли;
- бесплатное предоставление лекарств и иных препаратов, приобретаемых по врачебным рецептам для ребенка до 6 лет;
- выделение школьной формы либо заменяющего ее комплекта одежды для посещения школьных занятий, а также обеспечение спортивной формой на все время получения образования и иная помощь к школе.
Большинство регионов не ограничивается предоставлением лишь государственных форм поддержки. Многие из них предусматривают собственные виды помощи:
- первоочередное предоставление мест в региональных вузах для абитуриентов, сдавших ЕГЭ, при прочих равных условиях;
- бесплатные образовательные услуги по программам дополнительного образования;
- посещение на льготных условиях учреждений культуры;
- первоочередное предоставление путевок в оздоровительные организации;
- единовременная помощь многодетным семьям для первоклассников;
- единовременные выплаты при поступлении в вуз;
- ежегодная выплата на приобретение школьно-письменных принадлежностей (в Москве – по 10 000 рублей один раз в год выплачивают на приобретение одежды для каждого школьника) и так далее.
В области медицины нет такого разнообразия мер поддержки. Они, как правило, предусматривают лишь:
- первоочередное обслуживание в организациях здравоохранения;
- дополнительное обеспечение лекарственными средствами;
- социальное обслуживание для семей с детьми-инвалидами;
- направление на санаторно-курортное оздоровление.
В соответствии со ст. 6 ФЗ № 324, льготным категориям населения могут быть предоставлены следующие виды правовой помощи:
- устные и письменные юридические консультации;
- защита прав многодетных семей в государственных и муниципальных органах, представительство в суде;
- составление документов правового характера: жалоб, заявлений, обращений, ходатайств, исковых заявлений;
- иные виды помощи, не запрещенные законодательством.
Наличие хотя бы у одного из детей, в том числе усыновленного, инвалидности значительно расширяет перечень государственных и региональных льгот. В число дополнительных входит:
- начисление социальной пенсии и надбавок к ней – около 14,6 тыс. рублей;
- компенсационные выплаты по уходу за детьми с особыми потребностями в размере 60 % МРОТ;
- пособие на ребенка-инвалида от субъекта федерации;
- денежная выплата трудоспособным, но неработающим родителям, осуществляющим уход за ребенком-инвалидом – 5,5 тыс. рублей;
- трудовые льготы: от сокращенной рабочей недели до досрочного выхода на пенсию;
- жилищные льготы: скидка от 50% на оплату коммунальных услуг, первоочередное предоставление социального жилья и так далее;
- транспортные льготы: бесплатный проезд в городском транспорте, скидка 50% на проезд в междугородном, бесплатная дорога к месту лечения.
Можно выделить несколько ошибок, с которыми многодетные родители сталкиваются при попытке получить денежную компенсацию вместо участка земли:
- Мать, воспитывающая своих детей в одиночку, была лишена родительских прав, а потом восстановлена в них на всех троих детей. При попытке обратиться за компенсацией вместо земельного участка в госучреждение, гражданка столкнулась с отказом. Если родитель или сразу оба родителя были лишены своих родительских прав, то они не могут обратиться за получением участка земли или компенсационной выплаты, вне зависимости от того, обладают ли они такими правами на момент обращения;
- Многодетная семья отказалась от получения компенсации вместо земельного участка, так как двое детей были усыновлены. Семья, которая воспитывает троих и больше детей, может обратиться за денежной компенсацией вне зависимости от того, являются все дети родными для родителей или нет.